达鑫江滨新城董事长钟火财:东莞房价其实不算高

达鑫董事长钟火财

针对不少市民关于“东莞房价贵且飙得好快”的说法，东莞市政协委员、东莞达鑫江滨新城开发有限公司董事长钟火财表示：

2010年，市民最希望政府努力的5个方面选项中，大部分市民将“严格控制房价上涨”作为第一选项——这是本报在大洋东莞网上关于东莞“两会”问卷调查的结果。

“现在市区的房价每平方米大都在6000元以上，好贵，飙得太快。”此消息发布后，不少市民表示颇有同感，还有市民拨打本报热线电话，希望政府能打压炒房行为，遏制东莞房价的上升势头。

但有东莞房地产商并不认可市民的这一看法。“东莞的房价其实不算高。”昨天下午，东莞市政协委员、东莞市达鑫江滨新城开发有限公司董事长钟火财表示，地价每平方米在1500元~2000元之间，加上缴纳国家税收、城建基础设施费等，开发商能赚到的其实也不多。

市民：房价太贵而且飙升好快

“我以为房价会降，可越等越高，有些干着急了。”昨天上午，在南城一家文化创意公司做策划的邓家校接受记者采访时这样说。2008年下半年金融危机发生时，他以为房价即便从此不是一落千丈，也不会高过当时。

他说，当时万江一些不错的楼盘房价也就是每平方米4000多元，如今，等啊等，结果房价却升到了每平方米6000多元。邓家校说，自己每个月的工资也就是几千元，还不够购买1平方米。他称：“房价飙得太快，感觉压力很大。”

“我这一年多算是白打工了。”新莞人张桂恒说。他也持有和邓家校一样的观点，按照他们的分析，从2008年下半年至今，同一个楼盘的房价每平方米升了近2000元，那么一套100平方米的房子，如今价格就升了近20万元。

“可是这一年多来，我们就是不吃不喝，也挣不到20万元啊！”因此张桂恒才说这一年多“白白为地产商打工了”。

今年“两会”前夕，本报在大洋东莞网上进行关于“两会”的问卷调查，结果显示，在2010年市民最希望政府努力的5个方面选项中，大部分市民首选“严格控制房价上涨”。

有77%的受访者认为，目前东莞的房价已经大幅超越了他们认可的尺度；有41.62%的参与者认为，市区房价应该在每平方米4000元左右，镇里的房价应该在每平方米3000元左右。

开发商：房价不贵地价成本其实很高

“东莞现在的房价其实不算高。”昨天下午，东莞市政协委员、东莞市达鑫江滨新城开发有限公司董事长钟火财接受记者采访时表示。

他说，地价每平方米在1500元~2000元之间，加上缴纳国家税收、城建基础设施费等，实际上，开发商能赚到的利润也不多。

钟火财认为，东莞的房价没有像广州、深圳那样高得离谱，目前的价格还是处在比较合理的区间。

钟火财还表示，东莞不存在炒房，大多数人买房都是自住。

而东莞市政协常委占少云则认为，目前东莞的房价还是偏高了。

他表示，房价与百姓收入差距太大，“居者有其屋”是人最基本的生存权利，也是政府不可推卸的责任，并希望市民的呼声能受到政府的重视。