郑州一个楼盘未摘土地先内购 房款交完2年还未开工

    我们群里面天天发的都是去工地看‘坑’的照片，真是不知道什么时候花样城才能开工？”近日，郑州市民李先生2015年11月就已经内购了东方鼎盛花样城的房子，但是2年过去了，花样城的地块上除了进行基本的勘察外，并没有任何全面开工的痕迹，而花样城的内购销售，仍在进行中。郑州市房管局相关工作人员表示，对于尚没有取得预售许可证，仍进行销售行为的房地产项目，情况一经查实，一定严肃处理。

　　花样城“耍花样”2015年内购至今不开工

　　李先生在郑州已经工作了7年，为了在郑州继续扎根发展，他从2015年开始在市内寻找房源。

　　2015年11月22日，李先生满怀着安家郑州的美好愿望，在东方鼎盛花样城的内部团购活动上，挑到了一套122平方米的三室户型，同期在此项目团购的价格都在7500-7700元/平方米，“意向金交的越多，优惠力度越大，一平方米最高能优惠1500元”。

　　据了解，此次团购，花样城推出的168套房源中，当日成交67套。

　　交了钱之后，李先生和其他业主一样，期望早日能住进新房，“最早的时候说的是2018年交房，后来又说2020年，可是工地上一点动静都没有”。

　　“买了花样城之后，那就是看开发商耍花样”李先生介绍，从2016年开始，花样城的地块就没有太多开工的迹象，团购后接近2年了，工地上最大的进度，就是进行工地的初步勘察，“天天业主群里面，大家传的照片，都是工地上的坑，基本没啥进度”。

　　据李先生介绍，最近的一次同开发商沟通何时开工的问题，给出的回复是目前由于全国寻访组在郑州，房地产开发企业由于扬尘原因不能开工，承诺将在3月16日正式开工。

　　“之前那么长时间没开工，这说开工就开工了？”面对开发商的承诺，李先生不太敢相信了。

　　土地尚未摘牌 但销售咨询仍在继续

　　李先生说，小区内有业主去查了查，发现东方鼎盛花样城地块的土地尚未拍得，“现在房价已经这么贵了，还不知道后期有什么幺蛾子”。

　　东方鼎盛花样城为东方鼎盛（集团）发展有限公司进行开发建设，据一位熟悉花样城项目的业主介绍，花样城从最初的1、2号楼到后来3号楼等多个地块，最后成交价格从6500元-12500元/平方米不等。

　　记者从东方鼎盛官方网站上看到，2016年11月24日，该集团曾举行东方鼎盛花样城项目启动会，对项目开发过程中可能出现的问题及解决方案进行了预演。

　　3月12日，记者在城东路与石化路东南角，东方鼎盛花样城项目地块看到，地块大门紧锁，在大门一侧的墙上，则挂着“管城区工地扬尘污染防治责任分包牌”，在建设单位上的位置上，表明为“东方鼎盛房地产开发有限公司”， 地块外围围挡上的喷绘广告已经被撤下，据附近居民介绍，之前是有花样城的广告宣传的。

　　记者看到地块内，土地只是进行初步的勘探，并没有大型的工程机械设备以及建筑备料等，并未有全面开工的迹象。但另一方面，记者了解到，东方鼎盛花样城的内购销售一直没有停止。

　　置业顾问称目前仍可以拿到11500元/平方米的内购价格，土地等相关项目手续，正在进一步办理中，“不止你一家买房子，武警支队等单位的团购房买的都是这，不用怕”。

　　监管部门称将严肃处理 不建议参与内购项目

　　据知情人士透露，东方鼎盛地产发展有限公司，为河南亚信实业发展有限公司和北京元大鼎盛投资有限公司的合资子公司，除了在郑州开发的项目，东方鼎盛在海口仍有项目。据网传东方鼎盛内部多次爆出资金链紧张的传言，目前花样城项目的土地尚未摘牌，土地拍卖成本以及后期运营开发的资金，有业内人士指出，资金可能就来自于购房者项目内购。

　　郑州市住房保障和房地产管理局相关工作人员表示，房地产项目在没有取得《商品房预售许可证》之前，不得进行任何形式的销售行为，如开发商已经收取购房者相关的款项，购房者可持相关证明进行投诉，一经查实，将对开发企业进行严肃处理，同时提醒广大市民，在房地产项目尚未取得《预售许可证》之前，不建议参与项目团购等活动。

　　据了解，东方鼎盛在郑州市内的项目还有东方鼎盛御府、东方鼎盛时代小区等项目，其中御府项目因为内购无法办理房产证、时代小区规划不合理等问题多次被媒体曝光。

　　那么，东方鼎盛花样城项目3月16日是否能真正开工呢？曾经低价团购的房子购房者是否能拿到手呢？大河报记者将持续关注。