武汉191亿挂牌12宗地 归元寺片区两地块起价达150亿

3月18日，武汉市国土资源和规划局宣布以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让P（2017）027号至P（2017）038号共计12宗地块的国有建设用地使用权，总出让面积约108.8万平方米，总起始价约191亿元。

在区域范围上，蔡甸区和东湖新技术开发区各推出3宗地块，汉阳区和东西湖区各2宗，武昌区和硚口区各1宗。

据观点地产新媒体查阅公告，P（2017）027号至032号地块将采取网上挂牌的方式进行，P（2017）033号至038号地块采取现场挂牌的方式进行，12宗地的摘牌时间均为4月18日。

公告显示，12宗地块中有3宗为纯住宅用地。分别为P（2017）027号、P（2017）035和P（2017）037号地块，总出让面积约21.98万平方米，总起始价约31.68亿元。

其中，P（2017）037号地块为纯住宅地中出让面积最大的1宗地，达13.64万平方米。该地块东湖新技术开发区光谷三路以东、大吕路以西、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南，容积率2.3。地块起拍价约10.2亿元，设置的出让指导价约为15.3亿元。

纯住宅地中，P（2017）027号为起拍价最高的1宗地，约16.85亿元，且未设置出让指导价。该地块位于硚口区古田路与古画路交汇处，出让面积约4.41万平方米，容积率4.22。

此外，P（2017）028号至P（2017）031号地块为商服用地；P（2017）032号和P（2017）036号为住宅、商服用地，P（2017）038号为娱乐、商服用地。

值得注意的是，P（2017）033号地块和P（2017）034号地块为12宗地块中面积最大且出让起始价最高的2宗，两块地均位于归元文化片区。

其中，P（2017）033号地块位于汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东的归元片A包。地块出让面积为18.07万平方米，土地性质为住宅、商服、公园与绿地、街巷、公共设施，容积率2.28-6.24。起始价为75.35亿元，且未设置出让指导价。

另一宗地，P（2017）034号地块位于归元寺北路以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，归元寺路以东的归元片B包。地块出让面积为16.77万平方米，土地性质住宅、商服、科教、公园与绿地，容积率2.22-16.51。起始价为74.65亿元，同样未设置出让指导价。

事实上，关于归元寺地块所处片区，2月份就有消息称，远洋集团将正式与武汉市汉阳区签署汉阳归元文化片区项目战略合作协议，意将归元文化片区项目定位为高端住宅、商业服务、产业集群、旅游承载等现代服务业城市功能区，实现汉阳中心打造武汉CCD的战略定位。