房产中介散布的这些买房谣言 你有没有上过当？

其实，仔细观察便可发现，中介传播谣言的套路并不是十分高明，旧闻重播、混肴视听是最常见的办法。任何谣言，都经不起推敲。但正如电信诈骗总有人上当受骗一样，在特殊环境下，地产圈谣言的威力也是很可怕的。

恶性传谣，需承担法律后果

现在《刑法》中有“谣言罪”，网络散播谣言最多可以判刑7年，敢与律法“叫板”，不顾后果编造谣言就会得到法律的制裁。

上海谣言事件涉案中介被刑拘

上海中介造谣案，7名中介被刑拘

提升个人房产销售业绩，2016年8月底，上海有房产中介故意在网络上编造、传播“9月起本市将实行购房信贷新政”的谣言，引发上海恐慌式离婚购房的滑稽现象，造成了极为恶劣的社会影响。最终，7名恶意编造、传播相关谣言的涉案中介被依法刑拘。

其中，检察机关对相关谣言的主要制造者-上海金丰易居房地产顾问有限公司销售经理沈某以涉嫌寻衅滋事罪提起公诉。2017年2月8日，上海浦东新区人民法院首次开庭审理，并将择期对这一案件作出一审判决。

在朋友圈散播谣言 福建4家房地产中介被查

就在调控密集加码的近期，福州微信朋友圈传言2017年4月起福州二套房将“认房又认贷”，不过福州市房管局已出来辟谣。近期福建已有4家房地产中介因在微信朋友圈肆意传播楼市谣言，被有关部门立案调查。

当然，敢与律法“叫板”，不顾后果编造谣言的中介毕竟只有极少数的，更多的中介扮演的，是失事信息传播者的角色。而很多中介表示本意都不是恶意传播失事信息的。只是如今信息传播速度太快，信息来源太广，尤其是楼市行情紧张的特殊时期，很多时候遇到一些“爆点”新闻，中介往往是很少考究消息来源的真实性便先转发推广了。

“我也不知道是不是真的，不过看很多同行都在转发，自己也跟着转发了。”一位最近转发了一则东莞要涨价谣言的中介如是告诉房掌柜。

中介都是深藏不露的段子手

作为一个低门槛行业，又经历了房地产黄金十年的无序竞争，哄抬房价、发布虚假房源、吃差价等行为，在房产中介行业中一直屡禁不止。但经过了2016这个号称“最为严厉的整顿年”，经主管部门多次大规模专项整顿行动后，如今房产中介行业的整体形象已有了很大改观。

尤其是，中介机构对品牌文化塑造越来越重视，随着各类从业培训的铺开，中介整体从业素质也在不断提升，尤其是近年购房者对中介依赖也越来越高，中介服务水平也得到了越来越多的认可。当然，随着市场竞争的加剧，中介卖楼套路越来越深，很多中介都成了深藏不露的段子手。

“小姐您好，这里有一个距离深圳只要20分钟的项目，只要1万6绝对超值哦！”网友告诉房掌柜，这是他接到的一个中介推介电话。离深圳20分钟车距不是临深片区吗，竟然还有低于2万的新盘？深入了解之后才发现，原来该项目位于望洪枢纽站的洪梅，所谓的20分钟距离是未来莞惠深城轨开通后的时间成本，实际上，该它离深圳差的不是一星半点的距离。

不过，正因为中介开头的模糊推销，购房者才有了深入了解的欲望，中介call客的推广效果也达到了不是吗？如今，中介卖楼早已告别了干巴巴call客的时代，推销手段五花八门，甚至有的不惜“黑老板”。

网友黄小姐前段时间就遇到了敢“黑老板”的售楼中介。据介绍，该中介一口下狠招，称他们老板最近手头紧缺钱，项目产品原价10000多要低价卖8800元/㎡，还送车位！待黄小姐深入了解后才发现全是套路，所谓低价卖房不过是开发商拿出几套房搞“特价房”活动。