广州8地块吸金190亿 海珠地价5.5万/平增城逼近2.4万/平

    3月29日，广州土地拍卖尘埃落定。海珠、白云、黄埔、增城四区8地块吸金190亿元。其中，时代地产以楼面地价5.5万/平斩获海珠区石岗路宅地，金地以楼面价3.3万/平夺得白云宅地。而备受瞩目的增城推出5宗宅地，其中永宁街长岗村岗丰村三宗地块由碧桂园拿下，而增城荔城街地块被神秘人刘先生拍走，章陂村地块则由招商收下，增城5宗宅地楼面均价破2万/平，此外，黄埔开发区商地则由多益网络底价拿下。

　　业内人士表示，目前广州一手库存减少，一手供不应求，本次出让宅地出现多宗高溢价情况并不意外，而在限购的大环境下，本次拍地高溢价情况频出则可以看出开发商对广州市场的信心，未来广州楼市仍将平稳补涨。

　 金地楼面地价3.3万/平夺白云宅地 黄埔商地多益网络底价拿下 

　　上午10点，土地大战准时开始。说时迟那时快，2017年3月土拍小高峰的第一宗地块几乎以秒杀的速度成交！10点一到，开发区KXC-S-4地块就以约4.5亿底价成交，由广州多益网络股份有限公司拿下，折合楼面价6490元/平。

　　而白云区新市街棠涌南路AB2805038地块为回炉再拍地块，该地块曾在竞价的前一天惨遭中止，此次重拍颇受开发商关注。

　　开拍10分钟左右，白云地块就达到最高限制地价83427万元，随后进入竟配建环节。经过92轮报价，最终由金地集团以总价8.3亿元和配建1.89万平拆迁安置房斩获白云新市街棠涌南路地块，剔除安置房面积，折后楼面价3.3万元/平。

　　时代斩获海珠石岗路地块 楼面地价5.5万/平

　　作为土地资源稀缺的老城区，海珠区近年来推出的土地少之又少，近5年来仅推出9宗宅地。而海珠石岗路AH051028地块作为广纸稀缺宅地，在正式开拍前，就收获26个报价，尾数709房企一次性加价6000万，尾数125的厦门建发也不甘示弱，一口气加价1.12亿，直接到达到最高限制地价203699万元，让报价直接封顶，目前的楼面价约2.5万元/平。

　　下午14：00海珠地块正式开拍，据悉共有保利、万科、碧桂园、招商蛇口、越秀、华润、金地、中海、中冶、雅居乐、绿地、时代、金融街、华发等20多家上市房企参与竞拍。

　　经过182轮的紧张角逐，最终由时代地产以总价20.37亿元和配建44100平拆迁安置房斩获海珠石岗路地块，剔除安置房面积，折后楼面价5.5万元/平。

　　资料显示，海珠区石岗路AH051028地块属性为住宅用地，宗地面积20211平，计算容积率建筑面积80844平，容积率≤4，是海珠区罕见的南向一线江景地块。地块地理位置优越，位于广州老城区海珠区，周边交通便利，8号线、广佛线双地铁线环绕。

　　此外，海珠区石岗路还是三大明星就改项目之一广纸新城的核心地段。广纸新城定位为“海珠西引擎、广佛活力港”与珠江新城、金融城并称广州三大引擎。坐享滨江景观及老城生活配套，更有10.3万人口规模的高标准新城规划配套。