珠海万印联合体20.6亿摘上海徐汇商办地 楼面价2.13万元/平

4月24日，上海徐汇区龙华街道商办地块招挂复合成交，最终由珠海万印企业管理有限公司、上海西岸开发（集团）有限公司、珠海垣石实业有限公司组成的联合体以总评分第1名竞得，成交价20.64亿元，楼面价21315元/平方米，溢价率0.49%。

据观点地产新媒体查询，此宗土地为徐汇区龙华街道N11-08、N15-01、N15-05地块，为商办用地，四至范围为：东至龙华港，南至龙华西路，西至龙华路，北至居民小区。

地块总面积达10.67万平方米，出让面积达4.92万平方米，总建筑面积96780.3平方米，起始价20.54万亿元。其中，龙华街道N11-08地块的容积率为2.7，龙华街道N15-01地块的为1.05，龙华街道N15-05地块的为1.05。

出让文件显示，地块采用招挂复合方式出让。即地块最终出让形式将由有效申请人数决定，若通过资格审查的有效申请人数为3人及以上的，地块则采用招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，如果通过有效申请人数为3人以下的，地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

按上海规划局此前公布，珠海垣石实业有限公司、珠海万印企业管理有限公司、上海西岸开发（集团）有限公司联合体，苏州耀龙投资管理有限公司，上海瑞新房产经营有限公司分别以最高有效报价20.64亿元、20.62亿元和20.56亿元成为上述地块的中标候选人。