恒大17亿首进温州 溢价57.4%拿下瑞安一宗商住地

4月24日，温州瑞安市拍卖出让滨海新区一宗商住地块。经过97轮的竞价，地块最终被恒大以总价16.8亿元拿下，折合楼面价1.13万元/平方米，溢价率57.4%。同时，这也是恒大首次进驻温州。

据本地媒体消息，该地块共吸引了八家房企参与竞拍，分别为：温州嘉益置业有限公司（华鸿）、上海博午置业有限公司（中梁）、上海颖骏投资管理有限公司（恒大）、温州海鑫置业有限公司（华董）、远景能动（北京）有限公司联合体（当代）、温州凯华投资管理有限公司（德信）、杭州联富房地产开发有限公司（富力）、温州宏禄投资管理有限公司（碧桂园）。

观点地产新媒体查阅出让文件，该地块为一宗组合地块，位于瑞安滨海新区，人民路以东、祥和路以西、新兴路南北两侧。总出让面积为5.95万平方米，合计89.18亩，总建筑面积14.86万平方米。总起拍价为10.68亿元，竞买保证金约2亿元，起拍楼面价达7183.27元/平方米。

其中04-24地块面积4.25万平方米，04-26地块1.69万平方米。04-24地块为住宅用地兼容商业，04-26地块为商住用地，容积率都是2.5，绿化率30%。建筑面积方面，04-24地块≤10.63万平方米，商业面积不超过30%。04-26地块≤4.23万平方米，商业面积不大于50%。

此前3月30日，富力也以总价11.5亿元、楼面价7500元/平方米首入温州乐清，拿下了乐清市中心区B-c1-1a出让地块，溢价率达24.59%。