惠州鑫鸿基贸易再拿惠东平山一商住地 溢价率达34.6%

    4月惠州土地市场热度戛然而止，至今仅成交6宗地块，单月收金刚破亿。4月24日，惠东平山一宗面积仅5千余平的商住地挂牌出让，被惠州市鑫鸿基贸易有限公司以1316.40 万元拿下，溢价率达34.62%。

　　据惠东县国土资源局网站资料显示，挂牌编号为HDGC2017-7的地块位于惠东平山街道红岭居委黄排河边地段。土地总面积5280.7平米，计容积率建筑面积为10400平米，其中商业建筑面积不大于1560平米，其余为住宅建面。根据计算，楼面价为1246.43元/平米。

　　值得一提的是，此次土地拍卖共竞价19轮，耗时15分钟，每轮加价10万元-50万元不等，最终被鑫鸿基贸易有限公司以1316.40 万元拍得。

　　据交易须知，此宗地块为商业住宅用地，其中商业用地使用年限40年，住宅用地使用年限70年。容积率不大于2.0，绿化率不小于30%，建筑密度不超过30%，据了解，目前地块已达五通条件。

　　据土地现状图显示，地块为一片空地，凹凸不平，杂草丛生。据房掌柜了解，HDGC2017-7地块位于惠东县城中心区域，周边配套丰富，有惠东燕岭学校、平山第二中学、惠东职业学校等学校，山水豪庭、惠东国际新城等楼盘，预计附近新房售价约6千元左右。

　　值得一提的是，地块位于正在整治的黄排河边地段。按照惠州本土权威媒体的报道，接下来惠东县将重点整治这一区域的环境，并引进大量花草，将会是一个休闲好去处。

　　此次拿地公司为惠州市鑫鸿基贸易有限公司，据房掌柜了解，该公司法定代表人为张*康，注册资金1000万元。位于惠东县平山街道办事处金光沿江边地段A栋6号,主要经营范围为：房地产开发、土方工程、装饰工程、园林绿化工程、销售建筑材料。

　　据房掌柜了解，惠州市鑫鸿基贸易有限公司于2016年9月13日在此地段拿过一宗面积为4395.9平米的商住地块。