正荣集团3.24亿大明宫板块拿地 彩虹谷后第二大项目

    据西安国土资源网上交易系统显示，17日16时西安曲江大明宫遗址区成交一宗住宅用地及一宗商服用地，最终由西安景齐房地产开发有限公司摘得，耗资3.24亿元，成交面积为59亩，折合亩单价为550万元/亩。

　　经工商查询，西安景齐房地产开发有限公司为正荣地产控股股份有限公司旗下子公司。

　　宗地信息：

宗地一

　　宗地一，地籍编号为QJ10-8-484， 位于西安曲江大明宫遗址区北二环以北，红旗铁路线以西，净用地面积24149.6平方米（折合36.224亩，不含代征路0.662亩、代征绿地5.221亩）。规划用地性质为住宅，容积率不大于3.3，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地出让年期为70年。成交价17500万元，折合亩单价483万元/亩，楼面地价2196元/平米。

宗地二

　　宗地二，地籍编号为QJ10-8-485，位于西安曲江大明宫遗址区北二环以北、先锋花园项目以南，净用地面积15171.91平方米（折合22.758亩，不含代征路2.413亩）。规划用地性质为商服用地，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地出让年期为40年。成交价14940万元，折合亩单价656万元/亩，楼面地价1790元/平米。

　　据正荣集团官方网站介绍，正荣集团致力于缔造品质都市生活、以大型城市综合体与复合社区开发为主、集商业投资运营、物业管理服务于一体的大型房地产开发集团。

　　正荣地产业务目前已进入长三角、京津冀、中部和海西四大经济区域，落子上海、南京、苏州、合肥、天津、武汉、长沙、郑州、西安、福州、南昌等15座一二线城市，累计开发运营大中型项目近80个，开发总面积超过2000多万平方米，土地储备面积约1000多万平方米，总资产约800亿元。连续5年跻身中国房地产百强企业前50位，正荣地产目前位居全国房企综合实力27强。

正荣·彩虹谷效果图

　　2014年正荣集团进入西安，2014年2月28日，正荣集团以16705.0万元总价摘得曲江新区45.63亩商服用地，用于开发正荣·彩虹谷项目，这是正荣集团首个主题商业的地产项目，以孕婴童商业体验中心为核心定位。项目总体量12.4万㎡，依托曲江一期、曲江CCBD、曲江QCIC三大板块核心，结合西北妇女儿童医院，规划酒店、月子会所、产业办公、购物中心、商业街区等五大核心体系。着力打造“妇、婴、幼、童”的欢乐天地。

　　从现场位置来看，宗地与西派国际一路之隔，西侧为先锋花园项目，西南角便是西安大明宫万达广场店，以及大明宫购物中心，邻近大明宫国家遗址公园，享有十分丰富的生活资源。南靠北二环，交通非常便利。曲江大明宫遗址区上一次的土地出让是在今年3月20日，共80亩商住用地，由中海地产集团有限公司摘得，耗资3.666亿元，折合亩单价478万元/亩，楼面地价2465元/平米。

　　此次正荣集团拿地，是在西安的第二次拿地，或为正荣地产的新项目储备用地，至于新项目的具体规划，房掌柜还将持续关注。