江门3.68亿元挂牌两宅地 竞价达最高上限后需竞配建

    近日，江门开平市公共资源交易中心公布，将以网上挂牌方式出让两宗城镇住宅用地，面积合计约8.79万平方米，挂牌起始价合计约3.68亿元，两宗地均设有最高报价，触及时则转为竞配建政府住宅。

　　据观点地产新媒体查询，江门市JCR2017-47（开平19）号地块位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之二；用途为城镇住宅用地（兼容商服用地）；出让面积约6.96万平方米；容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑物高度控制≤100米；挂牌起始价约2.91亿元。

　　而江门市JCR2017-48（开平20）号地块位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之三；用途为城镇住宅用地（兼容商服用地）；出让面积约1.83万平方米；容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑物高度控制≤100米；挂牌起始价为7648万元。

　　出让公告规定，当JCR2017-47（开平19）号、JCR2017-48（开平20）号地块竞拍价分别达到43691万元和11472万元时，不再进行地价竞拍，转为按“最高报价+承诺配建政府住宅建筑面积最大数”的原则确定竞得人，即在竞价达到政府限定地块上限底价后改为竞配建政府住宅，每次竞配幅度为100平方米建筑面积。

　　两宗地的网上报价时间均为6月5日至6月16日；限时竞价时间则均为6月16日16时起。