中海联8.23亿底价夺增城新塘宅地 折合楼面价8007元/平

    5月22日，备受关注的增城新塘镇83001217A17033地块成功出让，最终被中海联以8.23亿底价夺得，折合楼面价8007元/平。

　　下午16:00，增城新塘镇塘美村后底山地块就以迅雷不及掩耳之势成交，据增城国土局相关负责人透露，本次拍地已经在3点半左右签约完了，只有一家房企报名，最终是底价成交，被广州市讯珑投资管理有限公司以总价82300万元，楼面价为8007元/平拿下。据了解，讯珑投资股东为中海联。

　　资料显示，新塘镇塘美村A17033地块为二类居住用地，占地面积 42080.96㎡，容积率≤3.0，计算容积率建筑面积≤102780㎡，起拍总价32300万元，最高限制价119300万元，折合起拍楼面价为8007元/平。

　　需要指出的是，虽然本宗地块起拍楼面价低于3月29日增城出让的5宗同区地块，但塘美村地块涉及农民留用地安置问题，需要配建定量的安置物业，直接扣除地块计容建筑面积，因此实际起拍楼面价亦在1万元/㎡以上。

　　房掌柜查阅资料发现，地块周边3公里范围内基本无一手住宅项目在售，二手如碧桂园凤凰城、顺欣花园楼龄较短、保养较好的单位价格在2万元/㎡以上。

　　而一手项目与地块相距约6公里如时代廊桥目前在售均价1.8-2万元/㎡；保利i立方3月份售价约1.4-1.5万元/㎡。