招商夺标!20亿拿下九江镇8万方宅地 楼面价8690元/㎡

生活配套缺乏 须配建幼儿园和行人天桥

据掌柜君了解，地块周边生活配套相当缺乏。由于地块附近设有沙头周家工业区、龙赛家具电子商务园等工业区，地块周边工厂密布且生活配套相当不完善。地块周边一公里范围内拥有南畔幼儿园、南畔华光小学、菜市场等，但缺乏大型商业综合体，居民购物娱乐等需求前往九江镇中心区域。

交通方面，地块比邻沙龙路，向南约5公里可直通九江镇中心区域，向北10公里直达西樵城区。同时，地块距离佛开高速入口仅500米，可通往佛山、广州、江门等地，地块交通十分便捷。

按照规划，地块竞得人须配建一座15班以上的幼儿园，建筑面积不低于4500㎡，独立用地面积不低于6300㎡，建成后其产权须移交给九江镇政府统一管理、使用。

此外，竞得人还需与沙龙路东侧A地块土地使用权人共同出资配建一座行人天桥，所需资金本地块中标单位承担55%，A地块土地使用权人承担45%。

九江楼市火热 地产大鳄纷纷布局

随着广佛限购不断收紧，不少购房者外溢到九江等西部片区。根据佛山中原数据显示，4月份九江楼市热度与狮山不相伯仲，区域均价已近万元，其中誉江华府更是在南海区4月成交排名榜中排名第二。目前地块周边在售楼盘有招商依云公馆、誉江华府、盈信荟璟等，均价约8800-11000元/㎡。

南海九江作为非限购区域，各地产大鳄早已虎视眈眈。除了早已进驻的招商以及富力外，还有传闻恒大、碧桂园有意寻找九江优质地块进行开发。此外，外地房企频频出现在佛山土拍中，这些过江龙对于佛山地块的渴望同样不可忽视。