合肥26日土拍延迟7宗地块 巢湖15万平商住地取消供应

5月26日，原定合肥拍卖出让9宗地块，出让面积达30.7万平方米，总价约6.5亿元。但因临时变动，现场只拍卖了一块高新区NQ1-1中小学用地，另外的8宗地，有7宗延期转挂牌，而最受关注的巢湖-32号地块，因为竞买人不足而取消供应。

该9宗地块具体分布为，包河区1宗、肥东县5宗、高新区1宗、巢湖市1宗、庐江县1宗。从地块规划信息来看，仅有巢湖市2016-32号地块含有居住性质，规划用途为商业、居住。其他地块均不含居住用途，主要为商业(汽车4S店)以及医疗卫生、中小学用地、商务设施。

观点地产新媒体查阅出让文件，巢湖这宗15.02万平方米的商住地，可以说是26日土拍中最重要的地块，由3个地块组成。其中，地块一为居住用地，面积4.12万平方米，容积率≤1.5。地块二为商业用地，面积4.97万平方米，容积率≤2.5。地块三亦为居住用地，面积5.92万平方米，容积率≤1.8。

有市场分析认为，巢湖该宗地为原水上乐园地块。该地块大几率为新城控股集团在巢湖投资建设城市综合体项目，吾悦广场的所在地。

最终竞拍的小学用地，由安徽新投置业以成交总价7208万元夺得，楼面价1324.99元/平，溢价率29.3%。地块土地面积4.53万平方米，容积率≤1.2，竞买保证金3000万元。