惠州金泽摘得仲恺1.3万平商住地 溢价率达355%

6月8日，位于和畅六路和上罗路的交界处占地面积1.3万平米一宗地挂牌出让，地块经过近25钟40轮的竞拍后，最终被惠州市金泽房地产开发有限公司以1.2亿拿下，溢价率高达355%。

　　此外，惠州市荣利房地产开发有限公司以底价1472万元拿下临莞区石湾一占地面积为5480平米宗地。

　　仲恺村企合作地遭竞拍 成交破亿

　　据惠州国土资源局网站显示，挂牌编号为GZK2017-2的地块，位于仲恺45号小区，即和畅六路和上罗路的交界处。该宗地块总占地面积13648㎡，规划建筑总面积49133㎡，起始价为2644万元，最终被惠州市金泽公司以1.2044亿拿下，溢价率高达355%，经计算，地块的地面价达到8824.7元/㎡，楼面价为2451.3元/㎡。

　　据房掌柜监测，此宗地引起多轮竞拍。下午16点整拍卖正式开始，成交价不断以1百万或2百万刷新。开拍15分钟左右，拍卖价破亿，来到1.0044亿。最后，经过近25分钟、40轮的竞拍，最终地块以1.2044亿元被惠州市金泽房地产开发有限公司拿下。

　　根据土地规划指标显示，此次仲恺出让的地块为一宗商服及住宅用地，其中商业面积为4913平米，地块使用年限为商服用地40年，住宅用地70年。容积率为3.6，建筑密度小于30%，绿化率需达30%以上。

　　据查，此次拿地的惠州市金泽房地产开发有限公司成立于2016年6月，注册资本为1000万人民币。该公司法定代表人为卢应祥，经营范围为：房地产投资及开发经营，物业管理，酒店管理，国内贸易。

　　地块采用村企合作方式共建开发

　　资料显示，本次挂牌出售的地块将采用村企合作方式共建开发。据资料显示，该地块原属陈江街道五一村林村丫村民小组的征地留用地，村民小组以该征地留用地作为出资，而缴纳地价及开发建设所有投资则由合作方负责。

地块现状图

　　据房掌柜了解，GZK2017-2地块具体位置为和畅六路与上罗路交界处的空地，东侧为马过渡河、南侧为空地、西侧为规划道路（32m）、北侧为空地。地理位置优越，周边有多个知名楼盘及商业，如国鹏润德华、骏涛华府、康城四季、T-PARK、同方信息港等，片区均价均超10000元/㎡。周边交通较为完善，靠近主干路仲恺大道，十分便捷。

　　惠州市荣利拿下临莞区石湾一宗地

　　同一时间，博罗石湾镇也成交一块商住用地。据房掌柜了解，此次被惠州市荣利房地产开发有限公司拿下的地块挂牌编号为2016（储备）4号，占地面积5480㎡，成交价为1472万元，经计算，楼面价为2687.3元。

　　据惠州国土资源局网站显示，挂牌编号为2016（储备）4号的地块，位于博罗石湾镇兴业大道东侧，地块总占地面积5480㎡，规划建筑总面积10960㎡，为商住两用地块，最终被惠州市荣利房地产开发有限公司以底价1472万元拿下。

　　据房掌柜了解，惠州市荣利房地产开发有限公司成立于2009年12月，注册资本为2000万人民币。该公司法定代表人为徐作朋，经营范围为：房地产开发经营；房地产营销策划；物业管理；承接土石方、园林绿化、室内装饰、室内水电安装工程；建材贸易。