13466元/㎡！美的5.4亿+9000㎡配建夺顺德伦教临江地

6月19日上午，美的力压万科、招商等5家房企，以总价54063万元+9000㎡配建夺得顺德伦教1.6万方临江宅地，折合楼面价约13466元/㎡。

美的战略发展中心项目拓展专业经理陈虎表示，今天拍卖的伦教地块在配套以及交通方面都相当好，十分方便。

对于地块价格，陈表示配建面积是有点偏高，算是为佛山城市建设出一份力。

此外，美的、永进和能都表示将继续参与下午伦教另一块地块的竞拍。

房掌柜从顺德土地资源交易中心获悉，伦教连续推出两宗相邻的临江商住地块，起拍价合计12.8亿元，两宗地块起拍楼面价均为8200元/㎡，且都将于6月19日进行现场拍卖。 

其中，顺德区伦教街道新基北路以东、规划横八路以南地块将在6月19日上午拍卖，起拍价约4亿元，占地面积为1.6万平方米，容积率大于1.0小于等于3.0。

另一宗将在下午拍卖的地块位于顺德区伦教街道新基北路以西、规划横八路以南，占地面积逾3万平方米，起拍价为8.8亿元，容积率大于1.0小于等于3.5。 

在禅城区接连推出各种土地拍卖新规之时，顺德区也不甘寂寞。本次伦教两宗商住地均采用限地价，先竞配建无偿移交给政府的人才住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人。

以新基北路以东地块为例，在土地竞买价格未达到118294万元前，向上竞地价。当土地竞买价格达到118294万元，竞买方式转为竞配建无偿返还政府人才住房面积(最高配建人才住房面积9000㎡。 

当竞配人才住房面积达到 22000 ㎡时，竞买方式转为竞自行销售人才住房面积(销售价格不高于 11800 元/㎡)。若到达最高自行销售人才住房面积38660 ㎡，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。

据了解，伦教两宗位于新基北路两侧，桂畔海水系边，拥有良好的河岸景观，是名副其实的临江靓地。

地块虽坐拥一线江景，但周边生活配套较为缺乏。地块周边多为农用地，各种生活配套缺乏。不过，地块周边拥有顺德大良实验中学、顺德一中、鸡洲锡全小学以及鸡洲友而言，足以满足教育需求。 

值得一提的是，地块南侧的新基桥已经建成通车，地块可以直通大良中心城区，地块周边生活配套的困境得到了一定的改善。 

交通方面，地块沿新基北路向北800米即可进入南二环高速，经高速可以到达禅城桂中心区域。此外，地块距离地铁3号线顺德医院站、新松站直线距离均为1.5公里左右。 

2016年12月，中海以16.7亿元竞得顺德区伦教6.4万㎡商住地块，楼面价8655元/平方米创下伦教土地楼面价记录新高。如今，佛山地价节节攀升，伦教沉寂半年后再次突出商住地块价格能否突破旧记录，就让我们拭目以待吧。