深康佳再次挂牌深圳改造项目70%股权 叫价不低于41.45亿

    8月24日，康佳集团股份有限公司发布公告宣布，公司拟挂牌转让旗下子公司深圳市康侨佳城置业投资有限公司70%股权，挂牌价格将不低于41.45亿元，最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。

　　据了解，该公司为华侨城集团公司与康佳集团于2015年1月13日成立的合资公司，注册资本为10亿元，其中深康佳出资7亿元，占比70%，而华侨城占比30%。在本次拟转让中，华侨城集团公司放弃优先购买权，目前尚未确定交易对方，将根据该交易的进展情况及时进行公告。

　　该项议案已经通过了8月23日举行的董事局会议审议，但尚需提交股东大会审议。

　　据了解，康侨佳城公司主要负责开发深圳市南山区华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目。康佳总部厂区更新改造项目位于深圳市南山区华侨城片区，用地性质为商业性办公用地及一类工业用地，占地面积37,252平方米，计容积率建筑面积26万平方米;另有不计容建筑面积62,450平方米，其中包括8,000平方米的地下综合商业和54,450平方米的地下停车库。

　　目前康侨佳城公司已取得用地方案图、用地规划许可证、节能评估报告批复和环评报告批复，缴纳了首期9.36亿元的土地出让金并签署土地出让合同，另外还有第二期约20.64亿元的土地出让金(含约0.8亿元契税)需要在2017年9月19日前支付。目前，康侨佳城公司正在设计项目整体方案和进行前期工程准备。

　　康侨佳城公司70%股权以2017年3月31日为评估基准日的评估价值为414,519.66万元，在2017年6月30日的账面净资产为68,962.87万元(未经审计)，未经审计的资产总额为109,204.95万元，负债总额10,686.56万元，净资产98,518.38万元。2017年1-6月(未经审计)营业收入为0，营业利润为-459.73万元，经营活动产生的现金流量净额-2,018.03万元。

　　康佳集团表示，挂牌转让康侨佳城公司股权可优化公司资产配置，回收资金，增强资产的流动性，提高本公司整体效益，并契合本公司大力发展主营业务的战略。

　　“本公司挂牌转让所持康侨佳城公司70%的股权，若在2017年内完成股权过户手续，且以评估值414,519.66万元和2017年6月30日的账面净资产值计算，处置长期股权投资产生的投资收益预计为345,556.79万元。”

　　而据观点地产新媒体近期报道，深康佳于7月份也曾挂牌转让康侨佳城49%股权，但最终由于小股东投反对票达出席股东股份64.0939%，出售议案被否决。