房地产真要变天？这位神预言家都改口称房价要下跌？

最近演讲中，任志强还提到，今年提出了一个稳中求进和防范金融风险，去年没有提防范金融风险。但今年成立了一个什么金融机构，来专门解决一行三会的问题。货币政策从紧还会持续，至少到目前为止我们还看不到有放松的可能性。如果持续下去再借不到钱明年就有问题了。所以资金紧张可能在明年，那么有可能投资和销售就会出现下行。销售下行不一定是市场的问题，是因为很多城市不批你销售，不跟你发销售证因为你老想卖高价，这个卖不了高价的时候怎么办呢？就扛着。扛到什么时候呢？扛到资金不够的时候。也就是说开发商就得降价了。

9月18日上午，国家统计局披露2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据了解，8月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。

现在已经有信号房价回落，其实在房价大涨过后，适时出来调控政策，房价必然会回归稳定，这也是未来市场的主题，那么似乎房价下跌也就实属正常了。

按照任志强的逻辑，房价无论如何也不会下跌，但是他没想到，那种不正常是不可能永远持续下去的，国家必须防范风险，所以有些城市已经提出不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路，未来将在房地产方面进行创新，实行租售并举。这也就意味着，国家在想办法开拓新的房地产模式，示范区必然会在房地产的变革中发挥重要引领作用。安家融媒发现，这其中除了加大供给外，最重要的是严厉打击恶意炒作行为，稳控租赁价格，促进市场有序发展。

这就是以前常说的，市场的归市场，保障的归保障。

但现在任志强无论如何也没想到，国家用这种方式解决百姓的住房问题，不是所有人都去冲击商品房买高价房。这才是房地产变天的标志，也是社会进步的标志。但并不等于说房价回归理性或下跌了，你就擎等着天上掉馅饼。