郁亮：万科不再是房企 而是“美好的生活场景师”

“我们之前做‘农民’只种地，今年因为天气原因、粮食收成不好，我们就不能只种粮食。”万科董事会主席、首席执行官郁亮日前在“万科媒体交流会”期间接受记者采访时表示，万科要做“美好生活的场景师”，“万科已不再是一家房地产企业，而是在技术和消费升级的背景下，以内容和服务取胜的城市配套服务商。”

郁亮透露，万科在长三角地区除做住宅以外，还涉足商业、教育、医养、长租公寓、城市更新等业务，甚至参与建设江苏兴化市的“田园乡村”。

万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海透露，目前万科的长租公寓品牌“泊寓”在全国布局超过8万间，华东地区约有8000间；万科旗下教育品牌“德英乐”在上海招生规模已达3300人；2015年，万科与上海地产、上海中医药大学联合打造“申养”品牌，建立了社区养老、照护机构、长者公寓、护理医院等，并试点把三甲医院的门诊部嵌入养老机构。“在杭州随园、上海申养，万科提供了5800个养老床位，其中1400多个床位已投入使用。”

今年7月，万科宣布斥资169亿元参与物流巨头普洛斯的私有化。万科物流进展如何？万科集团执行副总裁张旭说，目前万科联手物流地产巨头普洛斯在现代化仓储设施市场的占有率约为50%。截至10月底，万科物流地产已进入全国30个城市，共58个项目。“刚刚过去的‘双11’，‘剁手族’们创造了超10亿件的包裹，其中将有一半从普洛斯和万科的货仓里发出。”

张旭认为，“中国社会消费品零售总额每年以超过10%的速度增长，物流配送搭建的供应链效率决定了实体零售企业业绩的提升，因此未来现代化物流将是一门大生意。”