卞广春：闲置农房激活规划拓宽了村民富裕路

       春节期间,浙江省绍兴市上虞区丁宅乡芋艿湾村村民袁兰娟总是到自家房前屋后转转,盼着隔壁弟弟家的老房改造工程早点复工。芋艿湾村坐落在丘陵间,山清水秀,尤其是每年4月,烂漫的桃花吸引着八方来客。如今,一场“闲置农房激活计划”让原本平静的小山村热闹起来。据了解,在前期试点的基础上,2018年1月绍兴在全市范围内推广实施“闲置农房激活计划”。

　　如今,农村的闲置房屋的确不少。村民有的已经在城镇购买了商品房,有的长年外出打工,只有春节才回一次家,不少农房成了老人养老的地方。绍兴摸准市场的底,推出“闲置农房激活计划”,村民可以靠房产挣钱,拓宽了村民的富裕路。

　　一段时期,人们对资产性收入的话题曾产生极大兴趣。但作为农村村民,普遍认为这是富人的事。人们知道,我们的收入大多是劳动性收入,靠劳动报酬支撑家庭开支。资产性收入,是相对于劳动收入而言的。即从已有财富中获得收入,如房租、地租、存款利息、股票分红和炒作的收入等。普通村民资产性收入占比极少。

　　绍兴市推出“闲置农房激活计划”,重点是绍兴农村沾了地利之光。绍兴地处浙江省中北部,东连宁波,南临台州、金华,西接杭州,北隔钱塘江与嘉兴相望。身处富人堆的绍兴,既是旅游地,又是工业发达地,盘活闲置农房有得天独厚的优势。用较少的投入,改造、修缮闲置农房,通过集体运作,出租或作民宿经营,善莫大焉。

　　十九大提出了乡村振兴战略,中央农村工作会议又提出乡村振兴战略分三步走。“闲置农房激活计划”与乡村实现农业强、农村美、农民富非常贴切,也十分密切。借“闲置农房激活计划”,部分老房经过改造,变得更漂亮、更宜居,村民心甘情愿;在此基础上获得资产性收入,等于是让闲置资产找到了增值路径。这种有利于村民、有利于地方、有利于乡村振兴的事情,得感谢地方相关部门的努力与智慧。

　　绍兴市推出“闲置农房激活计划”,其他地方可以借鉴,但不可盲目照搬。改造房屋是用较少的钱,获得更多的利,让闲置农房发挥更大价值,不是新建农房租赁。“闲置农房激活计划”是个新鲜事,其他地方在脱贫攻坚、帮助村民致富、实现乡村振兴过程中,可以从中受到启发,因地制宜,因时制宜,科学把握,但要防止跟风,防止农房改造加重村民负担,或者改造后难以收回成本。

　　（房掌柜整理来自证券时报、和讯网）