【掌柜点评】东莞拟提高公积金贷款额度 是刚需的春天到了么？

在政策调控和银根收紧的双重作用下，人们需要付出的买房成本更高了。在房贷利率持续上涨的当下，利息较低的公积金贷款开始受到越来越多购房者的关注，但额度不高、操作不易却成了现实难题。

4月13日下午，市住房公积金管理中心联合市住房和城乡建设局面向全市房地产开发企业召开公积金贷款政策宣讲培训会，并且中间透露了不少好消息。

相关负责人表示，东莞将会提高最高贷款限额，满足首套刚需，支持改善需求，争取最高贷款限额满足首套刚需，对首套刚需适当给予支持。而据统计，去年东莞公积金贷款94%发放面向首套自住房。目前商品房库存套型面积来看，70%为144平米以下的普通住房，公积金部门将提高贷款限额达到纯公积金贷款就可以满足首套刚需，同时对改善需求也予以适当支持。会上还透露，如果选择购买装配式住宅建筑，购房者的贷款优惠可在贷款限额基础上再上浮20%等等。

这一系列政策均为释放公积金活力，使职工用好用足公积金，预计很快就能面世，对市民特别是刚需带来了重要的影响。刚需的春天就要到了，速来看看东莞还有哪些刚需好房吧。

1.保利海棠

小编点评：保利海棠位于东莞的宜居水乡新城核心位置，地处穗莞深城际枢纽旁，4大轨道交通交汇，7站地铁直达深圳，沿江高速、广深高速；水乡大道、环城路4大道路交通支撑，高速畅享珠三角半小时都市生活圈。项目交通方便，10分钟尊享政府、商业成熟核心配套，拥有一江一带的丰富景观资源。

最新动态：保利海棠二期新品加推销售中，户型建面约88一119㎡三房，非毛坯房均价15000一16500元/㎡，同步在售联排别墅，建面约284一296㎡户型，毛坯房均价18000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转57609

保利海棠 均价：17000元/㎡

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2.玖颂江湾

小编点评：玖颂江湾是中熙地产布局东莞的又一力作，30万平大社区，设置了8大园林组团，9大泛会所，全年龄段的社区配套设施完善。项目通达东城万达商圈、石碣核心商圈，且项目自身设置江湾汇乐享生活＋街区，生活配套完善。项目周边覆盖全龄教育配套，从幼儿园、小学、中学到大学全面教育资源覆盖。此外，项目的户型设计方正合理，同等的面积有更多的空间，居住舒适便利。

最新动态：玖颂江湾目前房源充足在售中，洋房在售的户型有建筑面积88-122㎡的3-4房，非毛坯交付参考均价为14000-15000元/㎡，项目的部分房源预计今年年底可交付使用，更多详情请咨询售楼中心。

免费咨询电话：4008181360转65904

玖颂江湾 均价：14000元/㎡起

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3.恒大江湾

小编点评：东莞恒大江湾，地处粤港澳大湾区板块，穗莞深经济走廊，望洪枢纽旁，集穗莞深城轨（在建中）、莞惠城轨（在建中）、佛莞城轨（在建中）以及地铁1号线（在建中）等四条轨道交汇，规划城轨2站到西平，2站到广州，9站到深圳，融贯东莞、深圳、广州、佛山、惠州五城；周边路网发达，广深高速、环城西路、北环路等干道环伺，轻松实现珠三角便捷生活圈。项目外揽得天独厚的一线双湾畔，打造全新生态滨江新城。

最新动态：恒大江湾在售花园双拼墅，建面约130-133㎡，毛坯交付，均价22000元/㎡；同步在售最后一栋公寓，复式1-3房，带装修，不限购不限贷，均价约12000元/㎡；另外，最后一栋洋房——17#，建面约96-138㎡3-4房，带装修，均价约13500元/㎡，将在4月21载誉加推，敬请期待。

免费咨询电话：400 8181 360转65564

恒大江湾 均价：12000元/㎡

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4.阳光城·MODO

小编点评：阳光城·MODO是阳光城集团进驻东莞首个项目。项目位于南城莞太路与环城西路交汇处，地处南城总部CBD经济圈核心；双城市主干道环绕，广深、莞深双高速接驳，近享蛤地、西平双地铁站利好，多维交通快速通达穗莞深城市中心。项目是东莞首个纯LOFT高端社区，由2栋多层、4栋高层共1714套35-62㎡1-3房复式公寓以及少量底层商铺组成。项目LOFT产品空间拓展性强、舒适度高；项目引进全系智能化系统，真正实现新兴物联智能生活；同时引入恺信国际定制式托管及酒店式服务，高端舒适。

最新动态：阳光城·MODO目前仅剩余建筑面积约35、44㎡的复式1-2房公寓在售，整体参考均价约为19500元/㎡，同时，项目还有部分一楼的mini公馆房源在售，户型为建筑面积约33-65㎡的复式2-3房，价格同上。更多详情，敬请详询售楼处。

免费咨询电话：400 8181 360转65562

阳光城MODO 均价：19500元/㎡

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5.中泰峰境

小编点评：中泰峰境地处黄江镇中心传统生活中心区，距深圳约35公里距离，往来交通便利；周边商业配套完善，项目周边有天虹超市、嘉荣超市、太子酒店等商业配套，是黄江最具升值潜力的铂金地段。社区以高层住宅为主，配套大型水景园林、坡地公园、大型运动广场。项目秉承“整体和谐统一，功能分区明确，造价经济合理”的设计理念，为精心打造出一个“和谐社区，温馨邻里”的绿化生态小区。

最新动态：中泰峰境二期现主要户型建面有97㎡-122㎡三房四房户型，非毛坯房交付，均价15500元/㎡。本批房源剩余不多，预计还有新品加推，具体时间未定，详情请售楼处咨询。

免费咨询电话：400 8181 360转65650

中泰峰境 均价：15500元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。