“购房症候群”调查报告：70后挣扎·80后妥协·90后佛系

买房买房，终日彷徨。房子满足每个人对家的梦想和对生活的憧憬。然而，一个不得不面对的现实是，当下，房子已非纯粹遮风避雨的栖身之所，婚姻、家庭、投资、房贷、教育、成家立业、社会地位、社交圈层……种种标签傍身之下，房子的社会属性正在变得越来越复杂， 房子甚至变成了幸福的另一种表达方式。

近日，贝壳新房联合和讯房产、90度地产发起了中国民众“购房症候群”调查：假如房价降10%，你能实现哪些幸福？调查面向17个城市的数十万网友，最终回收有效问卷10241份。网友针对购房中的痛点和购房后的期待，纷纷表达了自己的观点和态度。

　　调查显示，如果能省下10%的房价，购房者最想得到的幸福分别是：实现理想中的装修、买到心仪的车和缩短当房奴的时间。简而言之，居住体验、便利出行和及早还贷，是买房过后购房者最关心的事。

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　　70后 | 奔命性焦虑症

　　当中年危机遭遇被动避孕

　　“想给果子添个妹妹，实在太难了”。梁静低着头，坐在40平米的一居里，神情七分沮丧、三分落寞。

　　1979年出生的梁静，从小就特别喜欢孩子。28岁生果子前，公婆卖掉了老家的两套房，凑钱帮小两口买下了现在住的一居，同时搬来北京（楼盘）和小夫妻同住。一道布帘隔开两张床，晚上孩子的哭声、家人洗澡、冲厕所的声音，全都能听得一清二楚。

　　梁静一直期盼着如果房子能再大点，就能给果子添个妹妹，然而现在的居住状况，根本就添不起一口人。两口子收入的增长和房价就像龟兔赛跑，看不到“跑赢”的那天。磨磨蹭蹭到今年4月，眼瞅着就要四张的梁静打算彻底放弃：一方面生不了了，另一方面生了也没地儿养。

　　对70后而言，“房价是最好的避孕药”。调研显示，70后人群中，有超过80%的人因为买房选择做丁克族或者推迟生育计划。其中错过育龄的家庭，大概率将再无迎接新生命的机会。

　　与此同时，调查显示，70后是最“吃得苦、霸得蛮”的一拨人。最愿意为了还贷常年忍受吃土生活的，是70后未婚族；选择勒紧裤腰带缩短还款年限，比例最高的是70后已婚族。媒体经常将70后描述成手拿保温杯、早晚穿秋裤、偶尔还会调侃小姑娘的油腻中年。实际上70后所面临的生活压力，比之80后、90后毫不逊色。人到中年，不再年富力强，却上有老下有小，不得不拼。“中年危机”，是悬在他们头顶的斯巴达克之剑，随时可能坠落，打破他们平静的生活。

　　如果房价能省10%，70后的生活将发生怎样的改变？或许他们可以在人到中年的时候活得更自由一些，或许他们可以在生育、出行上多一点选择权。无论如何，生活不该是现在这种疲于奔命的状态。

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　　80后 | 无限妥协症

　　垮掉的一代变身顶梁柱

　　“不好意思，我先给老婆打电话报个备。”在采访开始前，李云龙向记者提出了这样一个请求。80后程序员出身的他，看上去憨厚老实，稳妥可靠。

　　3年前，回龙观房价尚未暴涨。他和媳妇儿办了十几张信用卡，加上自己工作几年的积蓄，愣是靠着拆东墙补西墙，在双方父母无法提供支援的情况下，买到了一套90平米的小三居。后来几轮房价暴涨，那套当年真·节衣缩食·勒紧裤腰带买下的房，单价已经翻倍不止。

　　古语说：“三十而立”。30来岁的80后们，面对的通常是成家立业的人生大考。作为第一批独生子女，人们曾经热衷给他们贴上“小公主、小皇帝、垮掉的一代”的标签。80后真的垮掉了吗？调查显示，他们非但没有垮掉，还用务实、妥协得态度担当起了供养家庭的重任。

　　比如装修。在装修预算有限的情况下，人们通常只有两个选择：要么“拖”时间，要么“降”预算。90后还年轻，即使拖一拖也还来得及；80后处在成家立业的当口，买房通常是用做婚房或者家庭居住，等不得，因此往往会选择降装修预算，先把房子装起来，住进去。等到时机合适了，再做精装修或者换房的打算。

　　80后是当下步入婚姻的主流人群，而婚姻是购房者决定买车与否的分水岭。调查显示，61.65%的已婚族会选择推迟购车时间，其中绝大多数是80后。但实际上，已婚家庭往往上有老、下有小，对私家车的实际需求要高于未婚家庭。没有车，让他们成为了城市出行困难症候群。如果房价能省10%，让这些家庭拿着省下的部分去买车，他们的出行，将会出现质的飞跃。

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　　90后 | 佛系综合症

　　买房或消费 一切随缘

　　“谈什么恋爱？是手机不好看？还是吃鸡游戏不好玩儿？”这是94年出生的林晓杰挂在嘴边的口头禅。

　　做为一个母胎单身24年的宝宝，林晓杰对婚恋、对生活的态度一向很佛系：有也行，没有也行，不争不抢，不求输赢。周围的小伙伴里，有人为房子清空家里三代人积蓄，林晓杰看了，一点也不急。在他看来，买房租房，一切随缘，都好都好。可以说是很佛系了。

　　90后们，是不大肯因为买房做太多的牺牲和妥协的。调查显示，在买房后要不要放弃年度旅行这个问题上，90后最为坚持：要么不降标准地继续年度旅行，要么等过两年有钱了再去。相比之下，80后的表现更为务实，有33.98%的人选择了降低旅行开支，维持旅行计划。

　　在坚持二套房的梦想上，90后的表现也是非常佛系：买不买都好，降不降预算也没大所谓。当70后咬着牙省钱买二套房，80后精挑细选遍地看房的时候，90后默默端着泡了红枣枸杞的杯子，有一搭没一搭地聊着哪款生发剂好用。买房的焦虑？挑房的苦恼？都是不存在的。

　　即使买了房，也并不一定就意味着消费降级。调研显示，在不受买房影响的剁手族中，除了70后拖家带口的大叔，就属90后女生最为热衷买买买；而相对阔绰，消费不受买房影响的人群中，90后鲜肉所占比例，也是最高的。

但也有少数90后跟随着80后的步伐，成为“负”人。

2018年初，新婚不久的90后刘婷如愿搬入位于南京的大三居新家。想想身边大多数还在为首付打拼的同龄人，刘婷为自己的“先人一步”感到欣喜。但在拥有这颗“大甜枣”的同时，现实究竟给了多少巴掌，个中滋味，刘婷和老公张强的感受其实更为深刻。

一套房，隔绝出来的是两个世界。刘婷和张强都来自东三省的某三线小城，刚刚参加工作的那两年，刘婷和张强的生活算得上是令人艳羡得风光潇洒。然而，自打举全家之力一步到位购置了如今的大三居之后，刘婷原本的计划几乎全被打破。为准备这套婚房的首付，刘婷和张强拿出了自己和父母几乎所有的积蓄，同时还欠下近200万的贷款。如所有爱生活的90后女生一样，刘婷一直梦想着节假日说走就走的旅行，拥有一台拉风的自驾车也是她一直以来的梦想。然而，想到压在心头的近200万的“欠债”，刘婷购置爱车的计划只能一再忍痛搁浅。

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　　城市物语

　　不同城市的“小确幸”

　　从城市来看，超一线和新一线购房者表现的更焦虑，欲望更聚焦。而二三线的购房者表现得更从容，在投资、育儿等方面打算也更长远。

　　超一线城市中，除广州（楼盘）外，购房者最想实现的，都是理想中的装修。广州是四座城市中买车意愿最强的城市，也是唯一一个将投资纳入TOP3关注度的城市。上海（楼盘）则是四座城市里，最不在意还贷时间的城市。

　　新一线城市中，天津（楼盘）购房者最在意装修效果，最不在意还贷时间。武汉（楼盘）是欲望最均衡的城市，也是购车意愿最强的城市。沈阳是四座城市中，购房者最不在意买车的城市。

　　二三线城市中，厦门（楼盘）高房价当头，整体表现最为焦虑：对装修，对车，对投资的在意程度，均在平均线之上。其他三座城市中，烟台（楼盘）购房者最心急，想缩短还贷时间；大连（楼盘）购房者最淡定，除了装修都不大在意。

　　调查不是终点，幸福才是尽头。为了让大家省一点房价，多一些幸福，贝壳新房努力提供最品质的购房服务和最优惠的价格。据了解，作为品质新房的信息和交易平台，目前贝壳新房已覆盖全国多个城市，囊括众多知名开发商楼盘。通过深耕技术和大数据领域，和“楼书级”线上楼盘信息体系、多维度楼盘点评系统，丰富的楼盘周边数据和沉浸式的VR看房体验，全面提升购房者的购房的便捷性和居住体验。

　　5月15日至5月31日期间，贝壳新房举办了主题为“找新房 上贝壳，省一点 更幸福”的购房节活动。活动覆盖本次调查涉及的17个城市，400多个楼盘。活动期间，贝壳新房将提供独家优惠房源，最高优惠幅度可达191万元。省一点，更幸福，动起来！

（房掌柜整理来自和讯房产、）