【掌柜点评】5月东莞楼市调控加码后，开发商有什么表现？

在价格上，主要有“高开低走”和备案下调两种表现。据房掌柜监测，东莞5月备案房源共4990套，达年内供应高峰，系供应商年中放量冲刺业绩。

其中，首次备案房源共4199套，主要集中在东部产业园区，多个项目备案价格高于所处区域的成交均价，除了受价格洼地等因素影响外，不排除开发商因5月初”新房一经备案不得上调”调控政策加码而走的“高开低走”策略；而本次调整备案项目共791套房源，普遍出现下调情况，洋房备案价的下调幅度基本在10%内，别墅备案价下调幅度最大为47.5%。

在营销上，尽管“五月红”未见往年风采，但是楼盘暖场方面确实是十分到位的。如5月5日，时代中国总冠名《王力宏巡回演唱会—东莞站》借明星影响力扩大自身知名度；中泰峰境5.20举办首届媒体女神评选大会；金地风华5.26日式料理三文鱼教学，以美食“勾引”来客等等。除了暖场，拓客实惠同样在线，除了富盈8盘推出“躺盈”买房送房活动，还有卓越维港、大道松山湖、石排国际公馆等多盘以特价房吸引客户。

展望后市，6月份是开发商年中冲刺的关键时候，据房掌柜不完全统计，东莞预计6月约有30个项目开盘加推，其中有哪些热门项目？

1.东方银座兰乔公馆

小编点评：东方银座兰乔公馆地处常马路与东江大道交汇处，东连东深路主干道，可经由常马路直接进入常平大道。东方银座兰乔公馆以1.2超低容积率进行规划，建筑沿湖而建，内低外高，在保证居住舒适度和私密性的同时，让每一户均能享受到自然美景。项目产品包含两梯三户及两梯四户的88-113㎡洋房和160-280㎡联排、双拼临湖别墅，并且自带高端商业体系，打造高人文气息的国际风情商业街，还配设约1800平米高级会所；同时配有游泳池以及网球场等运动场所；项目左邻司马假日酒店右依常平中学。此外,东方银座管理体系，以优质物业管理服务礼遇每家每户。

最新动态：东方银座兰乔公馆湖景板房6月2日正式开放，升级版精装板房预计在6月9日开放，现诚意登记还可享2万抵97折购房优惠，恭请品鉴！项目将于6月中旬开售，届时将推售92-112㎡精装湖景洋房产品，敬请期待！

免费咨询电话：4008181360-133

东方银座兰乔公馆 均价：待定

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2.泊樾湾

小编点评：泊樾湾位于虎门镇358省道龙眼路37号，是虎门最为繁华的住宅集群区，同时也处于湾区交通站点中心位置，5条高速4条轨道咫尺可享，能快速连接穗莞深三地。项目占地1.95万㎡，由3栋洋房，2栋公寓及1栋商业组合而成，小区洋房是建面约80-128㎡的3-4房稀缺户型，公寓则为4.5米层高LOFT百变户型，住宅和公寓全部采用国际精装，交房即可入住。

最新动态：冠科泊樾湾在售建面约82-108㎡珍藏精装三房，二期loft公寓即将面世，敬请期待！

免费咨询电话：400 8181 360转6666

冠科泊樾湾 均价：23000元/㎡

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