掌柜实探：常平两限价地不相邻 2号地单独开发存难度 (附全景航拍)

掌来源：房掌柜 温意东莞房掌柜 2018-06-27 04:41:04

[摘要]谁会是最后赢家？

地块周边拥有世纪康城、金凯水都、鹿儿岛、丽都花园、丽城开发区、丽景花园等十余个小区，区域内生活超市、饭店、酒店、银行、休闲小店等商业配套齐全。另外，地块还与远近闻名的隐贤山庄相邻。生活在这一带，衣食住行吃喝玩乐均可在5公里范围内解决。

商住地块概况

房掌柜从东莞公共资源交易网获悉，常平横江厦两宗商住地将分别在2018年6月29日上午10点和下午3点进行最后竞拍。

编号为2018WG009号商住地占地面积21107.72㎡，根据地块容积率1.0<R≤2.0进行计算，可得出地块最大建筑面积为42215.44㎡，由于起始价为42131万元，可计算出该地块起始楼面价约为9980元/㎡。

编号为2018WG010号商住地占地面积18098.39㎡，根据地块容积率1.0<R≤2.21进行计算，可得出地块最大建筑面积为39997.44㎡，由于起始价为39917万元，同样计算出该地块起始楼面价约为9980元/㎡。

两宗地块出让公告均要求，竞得人需对地块商业部分全部自持，自取得房屋权属登记后自持不低于5年。两宗地块楼面限价均为11675元/㎡。2018WG009号商住地单价限价23350元/㎡，总价限价49287万元。2018WG010号商住地单价限价25802元/㎡，总价限价46697万元。

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责任编辑：温意

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