【常平GDP超300亿 高新企业超百家】
常平GDP早在2016年就已跻身东莞镇街GDP300亿元俱乐部,在东莞33个镇街里,仅逊色于虎门、长安、南城、东城等一线镇街。
目前常平镇拥有制造业企业约7300家,是华南地区跨境电商的聚集中心,形成了以毛织、玩具、塑料制品等优势产业为基础,电子信息产业为支柱,高端电子、装备制造、LED智能应用、生物制造等为先导的现代工业体系。
2017年底,常平已建、在建及拟建科技企业孵化载体13个,高新技术企业75家。常平国际创新港、常平高新科技产研中心被纳入广深科创走廊的市级创新节点。科技金融不断发展,共建各类创投基金8只,协议总投资规模达49亿元。
常平正在围绕“定制之都、文旅小镇、宜居之城”三大目标定位,以补强制造业为核心,着力提升实体经济发展质量,大力发展。
【常平打造东莞东部中心 重点建设“一城两站三园”】
常平是东部产业园片区的中心,将发展成东部产业园片区的桥头堡。根据《东莞市常平镇近期建设规划(2017-2020年)》方案,3年内常平将以现代化城镇和东莞东部中心城市为目标,以“一城两站三园”建设为重点,发展成为珠三角区域性商贸物流与制造业基地。
常平近期规划落实重点项目共计64项,其中产业类项目28项,民生类项目6项,基础设施类项目13项,经营类项目17项。结合轨道站点、重点产业的进驻,常平近期将重点发展具有强发展动力的战略性发展区,包括“一城两站三园”。
“一城”为新城片区,以科研、商业和居住生活服务等功能为主,规划建设高标准、高品质布局现代化的公共服务设施,为东莞东北部片区居民服务。
“两站”为常平站商贸服务区、东站片区,加强火车站商贸区生产性办公功能提升,汇聚商务办公、商业商贸、居住生活等元素,打造城市新地标。
“三园”为大京九物流园、东部工业园、河西综合产业园。主要加强大京九物流园与外环路网、区域性路网的连接,以保障物流园对东莞东北部片区制造业的货物流通服务功能的实效性;提高电子信息、电气器械两大主导产业的自主创新能力,将东部工业园打造成区域先进制造业基地;规划利用河西综合产业园现有产业基础,重点发展纺织服装、金属制品等传统产业,结合研发设计等 2.5 产业的发展,促进产业的升级转型。
【常平十余项目在售待售 或成楼市热点镇】
6月底,常平再次成交两宗商住地块。据房掌柜不完全统计,常平在售待售超过十个,潜在供应近4千套,或成楼市热点镇。
常平楼市发展一直偏于平淡,房价也一直低于东莞其它一二线镇街。近几年,常平受深圳客影响,也一度成为购房的热地。随着莞惠城轨的通车、东莞轨道交通R3线规划的进展,常平的楼市地位突飞猛进,正在吸引更多其它镇街的东莞人置业常平。
目前,常平一手楼市有多个项目在售,由于地价等种种原因,定价差距非常大。例如:翔龙天地100㎡的3房和140㎡4房尾货均价2-2.2万/㎡;卓为九玺在售 95-122㎡毛坯3-4房洋房;活Park在售40-72㎡公寓均价1.25万/㎡;东田翠湖湾178-238㎡大户型1.7-1.8万/㎡清盘中;半岛豪庭四期78-96㎡洋房1.5-1.6万/㎡处于尾盘状态等。
另外,东方银座兰乔公馆、常平九里、碧桂园旗山玖珑湾、金地时代艺境均处于待售状态,加起来货量巨大,不久后将正式入市。
二手楼市方面,由于常平房地产发展早,常平二手交易市场已经相当成熟,是东莞二手房交易最频繁的镇街之一,二手房定价多在8000-1.8万/㎡之间,新旧大小各种户型应有尽有。
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