【掌柜点评】东莞“抗打系”楼盘广告现身 就一句“相信市场的眼光”

纵观当下，东莞楼市调控依旧从严，市场供需起伏不大。一面，购房者观望情绪浓厚；另一面，房企们纷纷减缓推新速度，在等待更好的入市时机。当前东莞地产营销手段主要分为三种：暖场活动、明星导热、优惠打折，无论是哪一种都引起了一定话题性。

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若要在一众广告中选出年度最“清新脱俗”的一个，那当属金地前海山了。“相信市场的眼光。二季度销售超8亿。”这是金地·前海山99-160㎡洋房的广告词。这则广告简单明了，用销售业绩说话，直白不套路，点明了市场的认可，也更容易引起置业者的认同感。据合富研究数据显示，金地前海山上半年网签成交近9.2亿元，位列上半年东莞新建商品房住宅签约金额前10，作出这样的广告也算是合理的。

再回想从前看房掉过的坑，“十公里=毗邻XX”、“促销=最低价”、“松湖片区=松山湖”......楼盘套路多多，令人防不胜防，印证了网络上那句“城市套路深，我要回农村”。套路难躲，综合各方面条件看，总归还是看市场认可度。2018年已过去一半多，有哪些楼盘市场热度比较高？ 

1.玖颂江湾

小编点评：玖颂江湾是中熙地产布局东莞的又一力作，30万平大社区，设置了8大园林组团，9大泛会所，全年龄段的社区配套设施完善。项目通达东城万达商圈、石碣核心商圈，且项目自身设置江湾汇乐享生活＋街区，生活配套完善。项目周边覆盖全龄教育配套，从幼儿园、小学、中学到大学全面教育资源覆盖。此外，项目的户型设计方正合理，同等的面积有更多的空间，居住舒适便利。

最新动态：玖颂江湾新品发售，目前主销建筑面积约78-142㎡二至五房，毛坯房交付，均价14000-16000元/㎡’部分公寓建面约32-72㎡非毛坯房，均价10000元/㎡。

免费咨询电话：4008181360转65904

玖颂江湾 均价：14000元/㎡起

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2.保利锦城

小编点评：保利锦城临近地铁R2线茶山站，距离东城万达5个站、前往鸿福商圈仅7个站。项目拥有发达的交通路网，毗邻石大路、茶山大道，直接对接桑茶快速路（规划）、莞龙路，环城路、生态园大道、东部快速干线，连接莞深高速，快速直通东莞各大镇区、广州、深圳；距离东莞火车站仅5分钟车程，通过广深高铁轻松步入广深一小时生活圈。项目周边教育、商业配套应有尽有；周边有榴花公园、茶山公园、东岳公园、燕岭湿地等七大公园环绕，生态环境十分优越。

最新动态：保利锦城二期洋房、别墅目前仍在顺销，高层洋房，主销建面约103-141㎡三房四房，非毛坯房交付，均价16500-17500元/㎡;另部分联排别墅，主要建面约290-335㎡毛坯房产品，均价18000-22000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转26919

保利锦城 均价：16500元/㎡

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3.万科中天城市花园

小编点评：万科中天城市花园，于西平旁，坐落于东莞第一中学（南门）旁。项目采用万科最新设计新品户型——4.0十字单体结构，使用率可达约84%，户型更科学，实用。项目自身配套幼儿园，东城8小新校区就在门口，对面就是东莞市第一中学，东莞市高级中学，周边还有东华、光明两所名校，拥享东莞旗舰级的教育资源。享有建设中的地铁R1线双站口（水濂山站、东城南站）交通，毗邻绿色路、莞长路、环城路四通八达，快速通达东城中心、南城核心商圈。

最新动态：万科中天城市花园现在售临街商铺，建筑面积约30-60㎡毛坯户型，均价35000元/㎡。详情请咨询售楼处！

免费咨询电话：400 8181 360转57668

万科中天城市花园 均价：21000元/㎡起

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4.金地艺境水岸

小编点评：金地艺境水岸花园项目是由东莞市金地房地产投资有限公司开发的高档住宅小区，该项目建设用地位于东莞市万江区沿江中路北侧，银龙北路东侧。地块位于万江区新城中心区外围住区服务圈层，紧邻汾溪河，沿河景观资源较好。规划设计充分利用景观资源，结合地块周边道路现状和未来规划，合理摆放各类住宅产品与商业。在规划形态上，塑造汾溪河线岸与桥头堡的景观形象，整理营造“南低北高，疏密有致”的空间形态。

最新动态：金地艺境水岸在售洋房户型建筑面积为95-163㎡的3-4房，均价为19500元/㎡，另外有商办产品在售户型为建筑面积49m2，参考价格为15500元/㎡，更多详情请咨询售楼中心。

免费咨询电话：400 8181 360转57669

金地艺境水岸 均价：19000元/㎡

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5.山水江南玖峯

小编点评：山水江南玖峯主要由71-79座9栋百米高楼组成，主推户型为91-131㎡高端雅典精装三至四房，打造东莞桥头唯一五最顶级经典住宅。在品质打造方面，针对玖峯，开发商重新投入千万重金，通过四大经典品质提升，打造东莞桥头第一品质住宅典范；洋房外墙体均采用保温隔热的材料进行处理，即节能又环保，同时也在墙体表面加抹膨胀玻化微珠保温砂浆，做防裂和防水处理，大大地提高洋房的安全性。

最新动态：山水江南玖峯新品74#楼超高层产品应势加推，73#75#楼持续在售，建面约95-131㎡三房四房，非毛坯房，均价12500元/㎡，交房时间2019年底。

免费咨询电话：400 8181 360转67785

山水江南玖峯 均价：12500元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。