罗韶颖：南京是个“难搞”的城市 “限”字当头但不会简配

楼市又一年里，房地产面临的宏观环境也有所不同。2018年，博鳌房地产论坛的主题为“地产归途 时间与未来”，对此，与会嘉宾们仁者见仁、智者见智，各有想法。

在论坛直播间里，房掌柜杨雅芳有幸采访东原地产掌门人罗邵颖女士。

这位拥有者神秘而强悍的背景传说、和她年轻而传奇的女掌门人一样，令人觉得这是一家有看点的公司。

然而正是这样一家蓬勃发展的公司，目前在南京只有河西一个项目，还迟迟没有上市；即便加上宝华的亲山项目，也只有两个楼盘。

不得不说，东原在南京的发展似乎并不一帆风顺，年初的亲山项目，也因为业绩垫底换帅闹得沸沸扬扬。东原地产作为南京地产圈的“新人”，似乎确实有点前路漫漫，鸭梨山大。

对于掌柜君抛出的疑问，罗韶颖也直言不讳，她表示：东原在南京的发展确实不如我们的预期。南京很难搞，在所有的一线以及强二线城市里，每次一有调控，南京总是一马当先的冲在最前面，这对开发商而言有难度；但南京本身又是一个发展条件特别好的城市，学校和公共配套都非常全，这让我们也很难取舍。

不过，预计到南京未来在遇到调控时的态度很难改变，这样的严政下，“不仅仅是开发商难受，想要安居于此的人也有一定的难度。而东原作为一个地产服务商，这些人走到哪里，我们就服务到哪里嘛！”

可见，东原的目光也不仅仅放在南京本身，更多放到了整个“环南京”板块。目前东原在整个江苏已经有六个项目，足以看出它对这个板块的认可。

对于楼市下半年，尤其是7月31日政治局会议指出的“抑制房价上涨”观点，罗女士认为下半年的楼市可能会相对艰难一些。不过由于我们的政策很多都是在“边做边调”并非都是一刀切的，因此房地产未必就日子都很难过。在如今整个大经济环境的不确定性里，房地产依旧是个很重要的抓手。

此外，罗邵颖还表态，不管下半年限价如何，东原并不会简配。个别的项目少赚点就少赚点钱，不能在乎一城得失，一个项目多赚几千万少赚几千万，对于东原的发展影响不大。东原地产考虑的不仅仅是经济效益的问题，社会效益也是发展的重点。