陈淮：房价不涨是给开发商一个警告未必是坏事

掌来源：房掌柜 蔡锦丝东莞房掌柜 2018-08-08 09:51:47

[摘要]8月2日下午，在2018年博鳌房地产论坛主题论坛上，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮先生作了题目为《地产周期率，希望与困境中的房地产》的演讲。

8月2日下午，在2018年博鳌房地产论坛主题论坛上，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮先生作了题目为《地产周期率，希望与困境中的房地产》的演讲。

(图片来源：观点地产网)

　　他表示：目前房地产政策的基本格局至少要维持三年周期。

　　“比如说大量的存量资源，这些年卖了这么多房子，是不是充分得到发挥，把存量资源充分调度起来，重新优化配置，也许是必要的时间过程。”

　　另外，他认为2018年此后一段时间，应对国际竞争新格局，货币政策和财政政策将会有一定程度的结构性调整。为了防止货币过度流入房地产业，先给开发商一个政策性警告：房价不涨。

　　在未来一个短中期过程中，房价不涨也未必是坏事。房价不涨是可以通过行政手段，至少在表面形式上一定程度达到或者出现，这可能也是必要和不可避免的，因为大家买到就是赚到的预期，给市场的扰乱程度很大。

　　这个格局也许有利于房地产市场对过去的发展不平衡和不充分进行充分的调整。

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责任编辑：黄子欣

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陈淮：房价不涨是给开发商一个警告 未必是坏事