向小田：北京房租突然涨起来了 这种事情应该高兴才对

北京的房租涨起来了，涨得很突然，很快，有一种措手不及的感觉。开会说要“坚决遏制房价上涨”，这不，恰恰把房租给漏了。真是大意了。

　　房租这个东西，跟房价不一样，一般都是有需求才去租房子——谁也不会没事先囤起来一大堆然后去租——坊间说中介偷偷囤了好多房子，装修后提价租出去，这个我是信的，但是他们也不会提价到房子不好租，毕竟都是有资金成本的，房子不租出去，每一天都要亏钱。谁受得了呢。

　　既然提价了还是有人来租，说明需求就有，量还不少。房租涨起来就合情合理了。

　　现在问题来了，不是说好了2020年常住人口控制在2300万吗——也就是总量根本不涨了。总量不涨的情况下，为什么需求还涨了这么多，难道这些人以前都没房子住吗?

　　有人总拿毕业季说事，难道哪一年没有学生毕业吗?这个肯定不是理由。

　　现在能想到的理由就是，虽然总量没有变，但是存量里面，很多人对租房价格的支付意愿上去了。结构性变化了，一些低收入者被高收入者给置换掉了。

　　比如说，北京市财政局刚公布的1-7月财政数据，从主要收入项目看，个人所得税完成487.5亿元，同比增长16.5%。

　　同比增长16.5%啊!!

　　这收入得涨多少，才能让个人所得税涨这么多啊，起码要30%吧。

　　财政局预算处还补了一句，解释到这主要是在居民收入稳定增长的带动下，工资薪金所得税增长较快。

　　看看，是工资薪金!工资薪金!

　　工资薪金，房租，这些都是不容易扭曲的统计数据，都是很直接的反映居民收入的数据。

　　这些数据竟然都在涨，再一次充分证明了北京居民确实是更有钱了。

　　而且是拿工资薪酬的人有钱了。

　　你说他们租房能不多花点钱吗?

　　恭喜北京居民朋友们了。

　　可以说是喜大普奔了，这种事应该高兴才对啊，你说呢?

（来源：金融界）