【掌柜点评】城区片区供应放量 正是“金九”置业好时机

“金九”来临，城区片区供应放量，多个楼盘抢先机预热市场。据了解，城区片区是行政及商务中心，人口密集、租赁市场发达，商业公寓市场需求旺盛。另外，由于商业公寓不限购不限贷，且商业公寓户型较小、总价低，吸引了大批投资客到城区片区购买。

而且随着粤港澳大湾区规划出台时间不断逼近，城区片区的楼市热度增温。业内人士表示，在现金为王的当下，以价换量、快速走货的营销策略明显更具竞争力。据了解，城区片区长期处于供不应求的状态，片区内购买力充足，开发商推货积极性强，预计下半年推货量达63.13万平方米。

所以对于置业者而言，金九着实是年内一次不错的选择时机。本期点评，小编就给大家推荐几个东莞性价比超高的笋盘，供大家置业参考！

1.卓越中寰

小编点评：卓越中寰项目由中国商业地产前三强卓越集团匠心打造。毗邻黄旗山，地处东莞大道与东城中路组合成的城市中轴线上，与东莞的行政中心区、中央商务区、中央生活区以及未来的总部基地相连，坐享便捷轨道交通资源、东城中心商圈齐全配套、东莞优质丰富教育资源等。项目毗邻R2线天宝站B出口，真正的地铁物业，5分钟内地铁可轻松抵达南城、东城中心，直通东莞火车站和虎门高铁站；未来与R1线莞惠城际无缝相连，真正尊享珠三角一小时生活圈。

最新动态：卓越中寰三期推新品2#3#楼商住公寓在售，建筑面积约35㎡平层住宅，59㎡三房复式户型，非毛坯房交付，均价23000-25000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转65822

卓越中寰 均价：23000元/㎡起

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2.东江之星

小编点评：东江之星项目是东莞万科践行集团“轨道+物业”战略的首个作品，携手全球著名的RTKL国际，以前沿规划理念打造城市中轴TOD综合体。项目位于东莞R1线滨江体育馆站上盖，地铁无缝连接商业B2层，并可直通住宅B2层，纵享一出地铁即到家的高效生活体验。项目总建筑面积51.5万㎡，聚合城市多功能模块，由250米国际超甲级写字楼、7万㎡商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成。

最新动态：东江之星9月1日公寓样板房已开放！目前还有住宅洋房在售，户型为建筑面积143㎡，均价为27000元/㎡，更多详情请前往售楼处咨询。

免费咨询电话：400 8181 360转66921

东江之星 均价：27000元/㎡

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3.阳光城愉景湾

小编点评：愉景湾项目建面13.8万㎡，涵盖高层洋房、商墅、loft公寓、商业街等多种产品形态，充分满足不同客户的置业需求。愉景湾项目秉承阳光城二代产品理念，打造互动、健康、文化社区，构建全龄段阳光生活场。同时，项目积极倡导“绿色生活”、“智慧生活”两大生活主张，洋房配置了主动式新风系统、智能家居，住宅车位全部预留安装充电设施接口，支持绿色环保。

最新动态：阳光城愉景湾目前全新高层洋房17#18#顺销中，建筑面积约95-122㎡三房四房户型，非毛坯房交付，均价15000-17000元/㎡，预计交房时间2019年底，后续还有多栋洋房和公寓陆续入市。

免费咨询电话：400 8181 360转80621

阳光城愉景湾 均价：16900元/㎡

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4.碧桂园苹果

小编点评：碧桂园苹果项目占地约106亩，总建面约20万㎡，是城区中少有的大型公寓项目，同时也是碧桂园莞深区域重点打造的首个纯商业项目。毗邻环城东路，距离地铁约800米，搭地铁5-10分钟到达东城站、鸿福路站，畅享便利与繁华。项目重点打造一站式商业中心，强势引进万达影院和高端万田超市，让业主享受触手可及的便利与繁华，更尊享国家一级资质物业服务，让业主荣享铂金管家礼遇。

最新动态：碧桂园苹果现阶段仍在推建面约28㎡、43㎡复式两房，带装修房售出，层高4.5米挑高户型，均价19000-20000元/㎡，首付28万享东城优品房。下波将推建面约99-130㎡三四房，推出时间和价格待定。

免费咨询电话：400 8181 360转66923

碧桂园苹果 均价：19500元/㎡

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5.泰禾新天地

小编点评：泰禾新天地是泰禾集团进入东莞的首个项目，项目位于东纵路与东宝路的交汇处，东城万达广场对面，生活配套齐全。占地约26195㎡，规划建面184441㎡，其中计容面积117883㎡，由5栋公寓及商业街组成，配备有939个停车位，容积率4.5，绿化率23.5%，最高层25层，属于城市核心区域的城市商业项目。项目还能近享R2线东城站和天宝站的便利，毗邻莞惠城际轻轨，瞬息广莞深三城繁华，同时接驳多条城市主干道交汇的交通动脉“东莞大道”，环城快速路、莞深高速贯连左右。项目还推出了“全生命周期”定制服务，专注于细节提升和特色服务，三大服务保障体系360°贴心呵护。

最新动态：泰禾新天地1号楼公寓楼正在加推发售，LOFT公寓二房三房，建筑面积约42-69㎡，平层户型均价24000元/㎡，复式户型均价25000-28000元/㎡，非毛坯房交付。另部分临街商铺也有售，建面约50-120㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转66630

泰禾新天地 均价：24000元/㎡起

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。