【掌柜日报】刚需持续主导东莞市场 年底买房看哪里？

据中原战略研究中心表示，东莞很长一段时间的洋房供求热点集中在70-110㎡的两三房刚需型产品，占比持续高位企稳。反映出受到楼市调控政策持续深化影响，市场回归基本的居住属性，刚需房源持续主导市场。距离2018年结束还不到30天，东莞上周（1203-1207）又有上千套房源待入市，价格方面有什么最新动态？不妨看看这些项目的最新备案情况吧！

1.万科城市花园：二期已开盘发售，产品为约132-157㎡小院别墅，均价35000元/㎡，详情请咨询售楼处。上周其1-4栋共有780套洋房完成首次备案，备案均价为223598-24764元/㎡，主要户型为80-115㎡的三房四房。

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万科中天城市花园 均价：35000元/㎡

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2.保利香滨颂：首推洋房1号楼有70套优质房，目前正在热销，建筑面积约98㎡三房、127㎡、137㎡四房户型，非毛坯房交付，均价13500-15000元/㎡。上周共有82套洋房完成了首次备案，备案均价为14227元/㎡，户型有97㎡、126㎡、137㎡的三房四房。

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保利香槟颂 均价：15000元/㎡

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3.金地时代艺境：上周共有72套房源完成首次备案，其中有4套别墅，68套洋房。洋房的备案均价为16448元/㎡，主要有99㎡、125㎡的三房四房；别墅的备案均价为19471元/㎡，主要有177㎡、172㎡两种户型。项目具体开盘时间预计在12月15日。

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金地时代艺境 均价：待定

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4.侨信云起：新品洋房已于11月25日加推，建筑面积约99-145㎡三房四房户型，非毛坯房交付，均价24000-26000元/㎡。上周共有55套房源完成了首次备案，其中8套别墅，44套洋房。洋房的备案均价为25163元/㎡，户型较大，有121㎡和145㎡两种户型；别墅的备案均价为34348元/㎡，户型有144㎡和165㎡。

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侨信云起 均价：26000元/㎡

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5.光大山湖城花园：目前主销推洋房产品，建面约95㎡-130㎡三房四房，毛坯房交付，均价18000-20000元/㎡;另同时在售联排别墅建面约186-289㎡户型，毛坯房交付，均价24000-27000元/㎡。上周共有8套洋房下调备案价，调整后的价格为17000元/㎡，调整的房源户型有78-134㎡两房三房。

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光大山湖城 均价：20000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。