太古杜伟业：香港小单位住宅受捧 料发展商会继续提供供应

据港媒12月10日消息，太古地产董事杜伟业表示称，因环球经济不明朗因素影响，买家态度渐趋谨慎，目前香港楼市出现一些轻微调整；只有香港经济基础稳健，才能长远为楼市提供支持。

近年，细单位受市场所追捧，他说：「细单位是为一些希望入市，但未有足够能力应付大笔首期的买家，提供选择，市场继续会有这种需求。」故他预计，发展商会在合适地段和项目，继续提供细单位供应。

　　就今年政府推出多项新房策，其中开徵一手空置税，以及硬性规定每次推盘数目等措施，他认为，成效有待商榷，但归根究柢，住宅市场的症结在于土地长远不足，因此只有长远地增加土地供应，才是治本之法。

媒体了解，香港楼市于近期出现一定调整，根据香港政府于11月16日发布的2018年第三季度经济报告显示，第三季度香港住宅市场稍为冷却，住宅物业市场成交量已经由第二季度的18900宗下跌约24%至第三季度的14413宗，住宅售价在第三季微跌1%。

而据香港土地注册处12月4日发布数据显示，香港11月住宅销售额260亿港元，较去年同期538亿港元下降51.6%。11月份住宅销售量2635套，去年同期为5694套，同比下降54%。

杜伟业进一步指出，近年来小单位住宅受市场所追捧，因为小单位为一些未有足够能力应付大笔首期的买家提供选择，市场将继续会有这种需求。杜伟业预计，发展商会在合适地段和项目上继续提供小单位供应。

此外，针对今年香港政府推出多项新房策，如开征一手空置税以及硬性规定每次推盘数目等措施，杜伟业指出，这些措施的成效如何尚待商榷，但香港住宅市场的症结在于土地不足，因此香港只有长远地增加土地供应才是治本之法。

（房掌柜整理来自观点地产网、经济通中国站）