的哥亲述：从主城60平老破小到南站2套房 我只用了3年

地产媒体做久了，常常听到有人感慨：眼看着自己看不上的项目，这几年的房价一骑绝尘，抢都抢不到；又眼看着自己热爱并购买的项目，交付时因为维权而大打出手。

反倒是身边那些闭着眼睛瞎买一气的人，赚得盆满钵满。

这样的感触在前几天晚间滴滴上，与的哥闲聊之后，变得尤为深刻。

上车之后，掌柜君照例坐上后排并拿出手机，塑造出一副我很忙，不想废话的假象。似乎是没看出掌柜君拒人于千里之外的脸色，的哥自顾自的唠起了磕。

“欸，你是到尧化门啊，你旁边就是鲁能公馆啊，那个房子现在卖多少了？”咦，问得是房子耶，老本行啊！收起矜持，把鲁能的地价、限价尴尬以及尧化门现状三言两语说了嘴。

司机很会找话题，“哎，你看这路都被挖成什么样子了，这地铁是要通到尧化门啊？”掌柜君往窗外一看，是迈皋桥附近，因为修地铁的缘故道路被封的不成样子，原本过个马路的事情，现在要七拐八拐绕一大圈。不过不是通往尧化门的七号线，而是通往燕子矶的一号北延工程。

于是又控制不住嘴巴的卖弄一番，解释通达尧化门的是7号线，通车还要两三年，有的等呢！

没想到，的哥接的话神了！他说“总比板桥好吧，到现在一条地铁都没有！”话说，掌柜君真没想到，南京人对板桥没有地铁这件事，执念如此之深。

话匣子也就此打开，从雨花到南站、再到大热的河西和江北新区，的哥对于南京的楼市侃侃而谈、见解颇深。我惊叹于这位的哥的“学识渊博”，他也惊叹于掌柜君的“涉猎之广”。（想来能从头到尾接上他话的乘客并不多。）

不过，掌柜君是因为职业的缘故，而这位的哥就不一样了，他是基于自己几次的换房经验。从雨花西路一套60多平的小房子，到河西中，再到如今的南部新城，不得不承认，眼光很毒辣。更重要的是，运气有点过于逆天了！

据的哥的介绍，故事要从2016年底开启了，彼时这位的哥的房子还是雨花西路一套60多平的小房子，“老破”倒还行，就在安德门地铁口旁边，但小是真小。这套房子还是跟老婆结婚之前，父母给买的，没有贷款，证上的名字也是父母的。

“2016年的房价忽然飚了起来，我们那个二手房也比买的时候涨了一倍多。年底老婆就说想换个大房子，最好是一步到位的那种。我先是跑优步后来又跑滴滴，当时每个月挣得不少，手里确实存了点钱，所以也算是踌躇满志吧。当时边把房子挂着卖、边看房，正好我本来就跑车嘛，全南京哪儿哪儿都稍微看了下。”

后来雨花西路的房子卖了二百多万，看上的房子却要500多万。好在的哥这两口子都是没房没贷的，找找关系办了个假离婚，增加下买房几率，正式上车河西中豪宅——保利天悦，还是在首开的时候买的。

据的哥亲口说，买的是小户型，一百一十多平的，当时觉得满意得不得了。话说，的哥对“小户型”可能有什么误解，还是说南京土著跟我们这些外地人，对小户型的定义原本就不大一样。

掌柜君觉得，这已经是一次完美的置换了，没想到故事还没完。房子还没交付呢，需求便已急速膨胀起来，打算要宝宝了，因为父母身体不大好，所以肯定是要丈母娘过来带孩子的。一百多的房子，还没住呢，就已经开始觉得拥挤了！

于是，在房子交付之前，便已经开始寻找买家了。可以说是这边刚交房，就立刻想办法转给了别人，六万块钱左右的单价，又赚了一笔。转身去南站的绿城深蓝，一口气买了两套，虽然是不同的楼栋，但都在同一个小区。不过资金貌似并没有到位，言语中透露出父母的房子被抵押了。

讲真，掌柜君对故事的后半部分持怀疑态度。且不说从保利天悦到绿城深蓝，这个时间差卡得也太好了；光是绿城深蓝最近一次开盘，中签率还不到10%，连中两套也太逆天了吧。

还是说，牛X的人生本来就是没有道理可言的，不仅需要毒辣的眼光、 孤注一掷的魄力，还有着超凡的运气加持？！

不过从雨花西路60多平的老破小，到南部新城2套房，短短3年的时间，直抵人生巅峰。这波操作，掌柜君必须要给个大拇指！

你的买房故事是悲剧还是喜剧呢？