4年布局9镇，扒一扒招商蛇口的东莞合作开发之路

日前，招商蛇口东莞公司于嘉宏振兴中心揭牌，宣布正式落地千年莞邑。

据其透露，招商蛇口在东莞，已战略性介入东莞虎门、常平、麻涌、横沥、清溪、黄江、凤岗等镇区。具体，它在东莞布局了哪些项目呢？

布局9镇，年内3盘齐发

招商蛇口进入东莞，最早可以追溯到2015年与政府签署合作开发长安新区，但真正活跃于楼市是在近两年。 

今年2月，招商蛇口东莞公司微信公众号曾披露了一份“东莞项目地图”，透露其在虎门、麻涌、横沥、常平、黄江、清溪、望牛墩、道滘和凤岗等镇区投资有社区开发、城市更新、产业园区等项目，分布在9镇区。

（图片来源于招商蛇口微信公众号）

除了望牛墩、道滘和凤岗项目未有确切消息传出外，招商蛇口在其他镇区的项目均已有进展，其中7个项目均为合作开发。可见“合作开发”将是招商蛇口开拓东莞市场的重要战略。

另外，据招商蛇口官方透露，麻涌招商雍华府、虎门招商雍和府和横沥招商雍景湾将计划于年内三盘齐发。

招商蛇口的合作开发之路

牵手合景、鹏瑞、平安开发横沥项目

横沥雍景湾花园是平安于2018年在通过招拍挂拿下的项目，可售楼面价8597元/㎡，刷新了横沥地价纪录。

据房掌柜查阅资料显示，如今这个项目的开发房企有4股东，拿地的平安依然是大股东占40%，另外招商蛇口、合景地产、鹏瑞地产各占20%。

横沥雍景湾花园项目位于横沥中心城区，两面环江，周边的居住氛围较为浓郁，生活配套较完善，项目规划建造瞰江高层洋房和别墅，总建面合计约25万㎡，计划年内入市。

横沥招商雍景湾效果图

前段时间，项目已发布建设工程的招标，内容显示：项目用地面积约111777.71㎡，拟建住宅面积约235945㎡、商业面积约3902㎡、配套面积约2540㎡、幼儿园面积约5760㎡，预计项目总投资约381302万元，其中建安费约144220万元。