武汉5月9宗地56.9亿起拍 东西湖、经开地块看点足

2019年5月15、16日，武汉将挂牌出让9宗地，其中P(2019)044号至046号地块于5月15日网上挂牌出让，P(2019)047号至052号地块于5月16日现场挂牌出让。9宗地中武汉经济开发区2宗、东西湖区2宗、江夏区1宗、洪山区1宗、江岸区1宗、汉阳区1宗、武昌区1宗，9宗地中6宗地块设定出让最高价，为限价地块。值得注意的是，武汉经济开发区1宗涉宅用地起拍价达17.84亿，东西湖2宗地起拍价分别为9亿、6.1亿，武昌和平大道一宗地起拍价16.7亿。

　　P(2019)044号地块位于江夏区纸坊街城关村，土地面积16898.41平方米，住宅用地，容积率1.0-4.75，网上挂牌出让，竞买保证金37285万元，起始价37285万元，出让最高价64140万元。

江夏区纸坊街城关村区位

　　纸坊是江夏区政府的所在地，以医药、机电等高新技术产业为主导，是南部新城组群的核心功能区。区域供应仅有旭辉江夏府、新华联青年城等，随着武汉地铁纸坊线的通车，纸坊与武汉主城区的距离进一步拉近，区域楼市未来可期。

　　P(2019)045号地块位于武汉经济技术开发区165R2地块，土地面积32614.18平方米，商服用地，容积率2.5，网上挂牌出让，竞买保证金11252万元，起始价11252万元。

　　地块位于武汉经济开发区智慧生态城，周边在售和待售的项目有中建壹品澜庭、海伦小镇、智慧长江青年城、金润明珠花园，除此之外北辰、统建等开发商均在此拿地开发，区域下半年或将陆续迎来新品上市。

　　P(2019)046号地块位于江岸区花桥村K2地块北侧，土地面积2590.29平方米，住宅用地，容积率3.01，网上挂牌出让，竞买保证金2220万元，起始价7386万元，出让最高价14772万元。

　　随着武汉二环的通车，花桥村区位优势明显，该片区东临金融街、解放公园，南临香港路，西至唐家墩，北靠二环线。同时，武汉地铁3号线以及地铁8号线都经过该区域，区域交通优势凸显。目前花桥区域暂无项目在售，周边在售的项目有万科汉口传奇锦棠、阳光城央座、华中国际广场等。

　　P(2019)047号地块位于武汉经济技术开发区10C36、11C36地块，土地面积199936.67平方米，住宅、商服用地，容积率A地块2.4、B地块2.4、C地块2.1，现场挂牌出让，竞买保证金178444万元，起始价178444万元，出让最高价345173万元。

　　武汉经济技术开发区近年来发展迅速，区域在售的待售的项目有葛洲坝紫郡蘭园、港湾江城、统建汤湖观筑、越秀逸境、南益名士公馆、奥山经开澎湃城等，作为武汉的大车都，区域的购房需求旺盛，后期发展势头良好。

　　P(2019)048号地块位于东西湖区柏泉街张柏路以东、外环线以南，土地面积139342.22平方米，住宅、教育用地，容积率A地块2.5、B地块2.3、C地块0.9，现场挂牌出让，竞买保证金54350万元，起始价90580万元，出让最高价181150万元。

　　P(2019)049号地块位于东西湖区三店东路以南、三店中路以西，土地面积31132.7平方米，住宅用地，容积率4，现场挂牌出让，竞买保证金36612万元，起始价61020万元，出让最高价122030万元。

　　东西湖区临空港新城区域交通通达性较好，沿四环线、金山大道可快速抵达全市主要交通枢纽和商圈，轨道交通1号线、轨道交通6号线连接武汉中心城区，目前临空港供货量较大，在售和待售的项目有新城桃李郡、佳兆业悦府、华发四季、国风上观、电建洺悦御府、金地悦海湾、武地华发时光等。

　　P(2019)050号地块位于洪山区狮子山街王家湾，土地面积5400平方米，科研用地，容积率2.22，现场挂牌出让，竞买保证金950万元，起始价4710万元。

　　P(2019)051号地块位于汉阳区江堤中路与下马湖路交汇处，土地面积10650平方米，商服用地，容积率2.21，现场挂牌出让，竞买保证金2248万元，起始价11240万元。

　　地块位于汉阳二环线旁，周边分布有美好广场、江腾广场等商业，周边在售和待售的项目有保和墨水湾、弘阳印月府等。

　　P(2019)052号地块位于武昌区和平大道与沿河路交叉口，规划面积33060平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率4.57，现场挂牌出让，竞买保证金50136万元，起始价167120万元，出让最高价250680万元。

　　和平大道作为贯穿武昌的主干道，沿线串起了青山、徐东、杨园等区域，目前青山滨江商务区已经陆续推进，武昌滨江商务区以绿地606为地标建筑，沿线价值可期，目前武汉地铁5号线正在建设当中，待5号线通车，和平大道将繁华蜕变。