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又有8项目下调备案价,茶山有别墅降价49万/套!

来源:房掌柜  陈琬钧 东莞房掌柜  2019-04-19 16:03:45
[摘要]多盘开始为五一假期蓄客

近来,东莞楼市在来访和成交上有所回暖,土拍市场频现火热动态,传统的4月淡季似乎有所反差。那么,在“五一”节点来前,东莞的楼盘会怎样定价?看看本周最新备案情况~

 首次备案情况

4月进入下半旬,近一段时间东莞供求都双双大幅回升,近10个在售楼盘加推,市场情况乐观。临近“五一”小长假,不少新盘也开始进行项目预热,为小长假蓄客,想必今年的“五一”会相当热闹。

本周,仅共有4个项目,380套房源进行了首次备案,均为在售楼盘的加推。从区域上看,新增房源贡献最大的是松山湖片区;从产品上看,新增的洋房房源面积大多在90-110㎡的区间,而最近东莞刚需户型成交去化也较好,首置及首改刚需户型已撑起了楼市大“半边天”。

1555661054(1)_副本.png 首次备案项目一览:

 塘厦侨信云起,本周共有64套房源完成了首次备案,其中洋房44套,均价为25163元/㎡;别墅20套,均价为34348元/㎡。这批房源早前已进行过首次备案,但由于逾期未办理预售许可证,本次是重新备案,价格无调整。

大岭山碧桂园·天钻,本周共有174套洋房完成了首次备案,备案均价为21730元/㎡,主要户型有95-109平方米的三房、四房。

大朗松湖悦府,本周共有126套洋房进行了首次备案,备案均价为25071元/㎡,主要户型是99㎡和125㎡的三房、四房。

道滘碧桂园·兰亭,本周有16套141㎡的别墅进行首次备案,备案均价为23691元/㎡。

 

调整备案情况

本周,有8个项目,82套房源有下调备案价的举动,大多是一些尾盘项目有零星几套房源调整,估计都是一些特殊房源。

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拿证速递

在拿预售证方面,东莞近几周发证保持稳定。本周,有6个项目揽获预售证,其中东城的中海莞府为待推出的新项目,其他都是在售楼盘拿证。从产品类型上看,除了万科城市之光是2层的商业楼拿证之外,洋房是主力军。

东城中海莞府,本次这批拿证房源已经备案,备案均价为24083-33063元/㎡,户型是240㎡的大平层三房。

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责任编辑:陈琬钧

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