金地时代艺境173㎡别墅样板房抢先看 380万住小型别墅！

近年，东莞的房价都在蹭蹭蹭地上涨，莞城、东城、南城、万江的房价均超22000元/㎡，松山湖和凤岗的房价更高达30000元/㎡，小编算了一笔账：同样买一套120㎡洋房，在城区总价超264万，而在松山湖和凤岗，洋房总价都要360万。

近日，金地时代艺境173㎡褐石美墅入市，该项目173㎡褐石别墅样板房在4月27日开放，当天启动诚意登记，入世后预计在售卖22000-30000元/㎡，别墅总价380万起。

金地时代艺境位于常平新城片区环常南路旁，坐拥3大高速5大轨道8大站点，是东部产业园片区中不可多得的高端别墅。项目由金地、碧桂园、保利、时代、招商五大品牌房企联手打造，占地约2.6万㎡，建面约10万㎡。项目规划建造3栋洋房+1栋公寓+1栋商业楼+别墅组团。小区内含萌宠乐园、夜光跑道、多元动感地带游泳池、羽毛球场等配套设施。

掌柜君对173㎡褐石美墅进行360度户型解读。

负一层

5.9米层高 打造百变空间

负一层采用5.9米的层高设计，双倍挑高，让多功能的娱乐空间更加开阔和高挑，适合打造家庭影音室、品茗区或艺术品收藏室。由于该层相对独立，丝毫不会影响家人的休息，但该层透气性不佳，也没有设置卫生间，长时间使用不利于身心健康。 

负一层还独创夹层空间，可自由打造为儿童私人空间、书吧亦或是酒窖。

一层

前庭后院 打造简约风客厅

别墅一层主要是满足于家庭聚餐及访客的需求，入户就是近6米开间的大客厅，加以大尺度的玻璃窗设计，南北通透，屋外的景色更是一览无余。

餐厅位于客厅的右上方，刚好处于一层的通道旁，略显局促。

而在楼梯旁预留的电梯井，可装上电梯，方便老人小孩的起居生活，也避免了安全问题。

厨房采用U型设计，让厨房看起来更加宽敞，即使多人在厨房同时下厨，都不显局促，又互不干扰。

移步后门，便是私家小院，想象一下，在这里全家吹着微风，惬意闲聊，烧烤赏月，沉沦在幸福时光中。

二层

南北套房 老人孩子无不干扰

二层的构造满足老人小孩的需求。南北朝向各有一间套房，方正实用的户型，带大飘窗设计，通风采光。套房还配置独立洗浴卫生间，尊重老人和小孩的隐私。

房间外的起居室空间，可以让老人和孩子有舒适的活动空间。

三层

独立阳台 一家之主的私密空间

别墅的第三层一般是主卧的所在，该别墅的第三层也不例外，保障了一家之主的生活私密空间。

简约主卧设计，将主卧的宽敞舒适表现得恰到好处。主卧采用人性化设计，配备衣帽间，足够容纳当季的衣物。主卧外还设置了一个朝南的大阳台，不仅加大了房间的采光度，利于房间的通风透气，清晨醒来还可以走出露台远眺屋外美景。

顶层阁楼

星空露台 全家的私享时光

最后来到顶层，顶层的书房、花房-茗茶区、露台的纵向布置，既照顾了公共空间的宽阔，又不影响书房的工作功能，简直是两全其美的空间。

花房-茗茶区

花房-茗茶区可根据需要改造，可以变身为书吧、健身房等功能室，可塑性强。

书房

在动线设计方面，顶层作为休闲工作区，没有设置卫生间，确实是一个败笔。位于花房-茗茶区旁的书房，容易受到外界噪音的影响。整个顶层容易相互干扰。由于顶层是打造超大的星空露台，设计与阳光房相似，虽然阳光充足，但隔热保温性较差。