东莞23镇街房价走高 最高涨了1576元/㎡！

近日

东莞市发改局发布了

近半年来各镇街住宅签售情况

数据显示

2018年11月-2019年4月

洋房签约均价18810元/㎡

环比上升2.07%

别墅签约均价26084元/㎡

环比上升1.74%

房价又双叒叕走高

果然没让小编失望

洋房方面

为了更直观看出哪些镇区的洋房均价涨了

小编做了一份关于洋房均价的地图

显然

33个镇区中23个镇区的房价都在涨涨涨

南城房价涨幅最大1576元/㎡

（买100㎡的洋房得多花近16万）

松山湖房价跌幅最大1364元/㎡

（买100㎡的洋房还省出近14万的代步车）

值得注意的是

高房价地区集中在泛城区、滨海和东南临深片区

↓↓↓

莞城、东城、万江、南城、长安、虎门、

寮步、大朗、凤岗、塘厦

近半年房价均超20000元/㎡

其中

长安以28546元/㎡位居各镇区房价榜首

南城24241元/㎡仅次长安

洼地区域则集中于水乡、东部产业园片区

↓↓↓

石碣、中堂、望牛墩、东坑、

横沥、企石、桥头

目前房价多在15000元/㎡以下

别墅方面

从官宣数据显示

别墅市场两极化现象进一步加深

凤岗51564元/㎡，东坑8964元/㎡

从别墅成交来看

中海云麓公馆、保利锦城、万科大中江南院子、

碧桂园风华东方、万科首铸翡翠东望、碧桂园兰亭、

星汇翠峰花园等网红热销项目受到购房者追捧

尤其是位于凤岗的中海云麓公馆

4月以“成交20套，合计0.45万㎡”的业绩

稳居销量榜首

由于别墅的推货量不多

所以，别墅市场基本以消耗库存为主！