成交量环比上涨32%！东莞上周卖了970套新房

上周（20190506-20190512）

刚好撞上了“母亲节”

小编发现

不少营销中心纷纷举办

以“母亲节”为主题的暖场活动

花样百出、层出不穷

除此之外，东莞市场上也有少量开盘加推及优惠促销活动。

据房掌柜不完全统计，上周东莞正黄金色云庭、万科城市之光、和昌众筑中央松湖和戛纳湾等项目开盘加推。

市场人气充足、氛围相当活跃

那么供应、成交数据又如何？

赶紧一起来看看！！

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东莞上周供需失衡 均价微涨2%

五一节后首周，东莞上周楼市成交持续回涨，市场暖场活动明显大增，市场供需失衡。

据合富统计数据显示，东莞上周住宅成交970套，面积11万㎡，环比上涨32%，东莞新建住宅成交均价20232元/㎡，环比微涨2%。购房者对楼市的信心回暖，新入市项目陆续签约，成交量恢复常态。

在住宅方面，上周东莞新增供应大幅下滑，开发商改变推货策略，供应以非住宅为主。推货节奏明显放缓。

东莞上周楼市的住宅新增供应大幅下滑，供应402套，供应面积达52762㎡，住宅供应环比下跌56%。此次住宅供应以洋房为主，包括松湖悦府、中海莞府、保利香槟颂和金地湖岸风华公馆。

在非住宅方面，上周东莞主要供应车位1582套和商铺18间，共21409㎡。

二手房成交量占比一二手成交量48%

上周，东莞二手房成交量有所下滑，据优房超瑞城搜数据显示，二手住宅成交765套，成交量7.43万㎡，环比上涨28%，均价约13201元/㎡，环比微涨2%。

目前，二手房虽然受到政策等因素的影响，但二手楼市逐步回暖，成交数据还有一定时间的滞后性。

有业内人士表示，由于去年三价合一压抑的购房需求量大，再加上东莞二手房个税改革之后得到了释放，加上房贷利率下降增强信心、粤港澳湾区规划发酵、土地市场升温等等，以致近期东莞二手楼访客、成交都比较活跃，甚至有部分热门区域出现一二手房价倒挂。

而2019年下半年，二手房若无新政策支持，成交量、价可能趋于平稳回落。