东莞二手成交量创近两年同期最高水平 价格环比再涨

自3月起，东莞二手房成交量价就持续上涨。乐有家研究中心数据显示，5月东莞二手房过户3335套，环比微涨1.18%，成交均价为16640元/㎡，环比上涨3.6%。

合富大数据显示，2019年5月，东莞二手住宅网签面积38.8万平方米，共3781套，环比4月增长9%，创下近两年同期最高水平。

据合富研究院介绍，今年东莞二手房成交量回升趋势明显，已经连续3个月出现环比增加，并且迅速追赶一手房市场。数据显示，今年1月~5月，东莞二手住宅累计网签130.8万平方米，是一手房的81%。该研究院认为，今年东莞二手房与一手房总体成交走势呈同步向上的趋势，不同的是，一手房成交放缓，增长乏力，而二手房市场上升的势头则更强一些。

5月东南临深片区与城区片区过户量占比最高，均超3成。乐有家研究中心数据显示，5月东南临深片区二手房过户量1071套，环比下跌1.7%；城区片区二手房过户量1020套，环比上涨2.8%。涨幅最高为东部产业园片区的13.4%，跌幅最高为水乡新城片区的29.9%。

另外，乐有家网数据显示，今年5月东莞全市二手住宅挂牌均价为2.04万元/平方米，环比上涨0.49%。挂牌均价最高的片区依然是东南临深片区，为2.34万元/平方米，滨海片区挂牌均价环比下跌2.03%，为全市跌幅最大的区域。

从挂牌数据来看，目前二手房市场保持理性，从整体市场来看，卖家涨价现象不明显，价格保持稳定。

（整理自广州日报、乐有家、合富研究院）