嘉凯城：为避免同业竞争 恒大院线暂停已开展业务

7月29日晚，嘉凯城集团股份有限公司发布公告，于近日收到控股股东广州市凯隆置业有限公司（广州凯隆）及实际控制人许家印发来有关避免同业竞争等函件。

根据公告，嘉凯城控股股东广州凯隆及实际控制人已履行完毕关于避免院线业务同业竞争的承诺，同时，为维护该公司及全体股东的利益，广州凯隆及实际控制人拟延期履行其在收购公司股份期间作出的避免同业竞争的部分专项承诺。

观点地产新媒体了解到，2016年，广州凯隆控股子公司恒大地产以协议方式收购浙江省商业集团有限公司、杭州钢铁集团公司和浙江国大集团有限责任公司所持嘉凯城52.78%股份并成为嘉凯城的控股股东，彼时，恒大地产及实际控制人许家印分别就避免同业竞争作出承诺。

至承诺函出具之日，广州凯隆及实际控制人已履行关于“本次协议转让股票过户后，承诺保证嘉凯城在人员、机构、资产、财务、业务方面的独立与完整，保证嘉凯城仍将具有独立经营能力，拥有独立的知识产权，保证嘉凯城在未来12个月内仍以房地产开发为主业不发生变化”的承诺。自协议转让股票过户后，广州凯隆及实际控制人不断推动嘉凯城完善治理结构，有效保证了上市公司运作的独立性，嘉凯城的主营业务也未在协议转让股票过户后12个月内发生改变。

同时，广州凯隆及实际控制人已履行关于“推动嘉凯城培育、发展新的业务”的承诺。围绕解决地产业务的同业竞争承诺，嘉凯城积极探索培育第二主业，收购了北京明星时代影院投资有限公司和艾美（北京）影院投资有限公司100%股权，开启培育第二主业之路，嘉凯城经营业务也将涉及影院投资、电影发行、电影院发行、影院电影放映等领域。通过收购北京明星时代影院从而拥有的电影发行经营许可证，为后续院线业务的培育和发展奠定了基础。截止2019年6月底，嘉凯城已累计开业影城108家，累计银幕数714块。

嘉凯城称，该承诺函出具之日起，控股股东、实际控制人及控股子公司（不含嘉凯城）未新增与嘉凯城的院线业务存在同业竞争的业务；且截至2019年7月29日，已通过符合相关法律法规的方式停止恒大院线已开展的院线业务，解决了与嘉凯城开展院线业务存在的同业竞争问题，符合上述承诺函中规定的自该承诺函出具之日起12个月内予以解决的要求。

公告还称，为加快处置进度，嘉凯城通过整体转让的方式陆续处置了青岛嘉凯城房地产开发有限公司、武汉巴登城投资有限公司、杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司、杭州名城博园置业有限公司、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司、重庆华葡房地产开发有限公司、张家港嘉凯城房地产开发有限公司等诸多公司股权。嘉凯城整体存量资产规模从恒大地产收购初期的300亿元减少至约130亿元（截止2018年底数据），且剩余存量主要为商业资产。

至于部分承诺未履行完成的原因，公告称嘉凯城的第二主业院线业务还处于培育阶段，营收和利润规模占比较小，为保证上市公司的经营能力和可持续发展能力，短期内将地产业务全部出清不符合全体股东特别是中小股东的利益。