【掌柜看盘】又一个生态盘即将入市，14999元/㎡起入手！

随着生活节奏的加快，越来越多的现代人感觉生活压力日益加重，与自然亲密接触的机会也不多。本期《掌柜看盘》定点华阳湖1号，为大家揭秘这个“生态宜居盘”。

项目8月3日开盘 首推1号楼

项目总平效果图

据销售介绍，项目8月3日开盘，首推1号住宅楼，层高是22层，涵盖96㎡、116㎡3-4房，值得注意的是1号住宅楼分为1单元和2单元，都是2梯4户，合计168套，精装交付，洋房吹风价16500元/㎡。

目前，项目1号住宅楼已经备案，价格在15659-17643元/㎡不等。据透露，项目在6月7日端午节开放了营销中心和样板房，作为一个生态宜居项目，受到了很多关注。

项目由金地集团、卓越集团、龙湖地产、龙光集团四大品牌房企联合开发，打造粤港澳大湾区-东莞城市副中心的标杆项目，集洋房、商办为一体。项目规划有5栋高层洋房、1栋商办及约2290㎡的底层商业组成。

华阳湖1号在兴南路与长沣东路交汇处（华阳湖牌坊北门），占地约2.9 万㎡，总建面约12.5万㎡，容积率3.5，绿化率35.41%，总规划户数1460户，涵盖680户96 -116 ㎡的精装洋房及780户复式商办，项目采用围纯高层的四合院的围合式布局，小区内配置儿童乐园、老人健身区、阳光草坪、碧波泳池、多功能泛会所、健身广场等娱乐休闲区。

自然环境优越 商业配套稀缺

项目的西、北两面被河涌环绕。南边是兴南路，而项目的东南方向便是云南城投2018年拿下的地块——华阳花园。

作为麻涌的生态项目——华阳湖1号，毗邻国家湿地公园，距离景区不到1公里。项目将广东最美湿地公园的湖光景色、鸟的天堂尽收眼底。美景、人文、建筑三大元素的完美结合，给予住户高品质的生活，推动城市理想人居的发展。

项目周边交通四通八达，不仅有双高速环绕，还涵盖麻涌站、望洪枢纽，集聚莞惠城轨（已开通）、穗莞深城际铁路（计划9月30日开通）、R1（在建）三大城轨，项目距离望洪枢纽约15分钟车程，无缝对接莞穗深惠佛五城。

项目附近便是集中的民居，现区域存在大量空地，尚未建有商品房，对面有些少许商铺，距离600米左右是华阳综合市场，大型商业配套更是稀缺。如果需要完善的购物、娱乐、教育等配套，就要到5公里左右15分钟内到达的麻涌镇中心，包括2大核心商圈星河·城市广场和创客坊、麻涌体育馆、麻涌文化广场、麻涌医院、麻涌一中等等。

麻涌新房均价高达1.7万/㎡ 潜在供应量充足

近几年麻涌楼市一度备受各界关注，更吸引了万科、碧桂园、恒大等重量级房企的注意，并进驻开发。小编在这里整理了一份麻涌楼市在售待售项目情况供大家参考！

目前麻涌在售项目不多，当前供应量并不大，上半年区域洋房均价约15821元/㎡左右。而麻涌的住宅潜在供应量也较大，仍有好几个项目待入市。

值得关注的是，即将入市的华阳湖1号、臻园、华阳花园都毗邻华阳湖，主打“生态宜居”这个卖点，估计未来这几个项目将会展开“价格厮杀”。

另外，麻涌还有碧桂园北岸花园、云南四季飘香等项目在建中，镇区二手房放盘价约13000-15000元/㎡。

依托四大品牌房企的联袂打造，基于华阳湖1号周边的生态环境、项目实用率也挺高，置业者想要用来投资或自住，都是可以考虑的！

华阳湖1号户型搜罗

项目规划洋房户型总共有3个，购房者可根据自身需求和喜爱，挑选最合适的房源。下面，小编就挑选了116㎡4室2厅2卫B户型，为大家简单讲解一下！

116㎡4室2厅2卫B户型

这款户型位于1-5号楼的北侧，户型方正，带有入户玄关，实现了从室外到室内的自由过渡，保证了室内的私密性。

厨房选择U型设计，洗菜做饭更加方便快捷。餐厅旁还自带一个生活阳台，不仅让餐厅增加采光，美食更加秀色可餐外，还能欣赏窗外风景。

观景阳台与客厅相连通，客厅不仅视野得到最大化延伸，南北双向阳台也使得空气对流，还能够看到两边别样的风景，一面可以饱览华阳湖的美景，一面与孩子共度亲子时光。

动静分区明显，合理设置了生活动线，会客和休息互相不干扰。除次卧外，其余卧室都带有大飘窗设计，视野更加开阔，保证了室内采光充足。18㎡套间主卧带有独立卫生间，部分户型的大飘窗除了带来采光和通风，还能在主卧观赏窗外华阳湖的美景。

总而言之，大户型真的是有空间任性，门厅空间充足，客餐厅敞亮，这样的大户型非常适合二胎、三代同堂家庭以及改善型购房者。