松绑！东莞鼓励港澳台同胞买房 凭居住证即可购1套

年满18岁！凭居住证！港澳台居民可在东莞购房1套！

2019年7月31日18:00，东莞市住建局发布了《关于简化港澳台居民在我市购房相关资料要求的通知》，为贯彻落实粤港澳大湾区发展战略部署，便利港澳台居民在我市就业、创业、学习、生活，简化港澳台居民在东莞购房相关资料要求，并且该通知于明日（2019年8月1日）起施行。

新政具体要求

港澳台居民年满18周岁、在东莞已领取居住证且个人名下在东莞无住房的，可以购买1套新建商品住房。港澳台居民在东莞拥有1套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房。

符合资格的港澳台居民在东莞购买新建商品住房的，需提供1、身份证明（香港、澳门特别行政区居民需提供香港、澳门特别行政区居民身份证或港澳居民来往内地通行证，台湾地区居民需提供台湾居民来往大陆通行证）；2、在东莞领取港澳台居民居住证；以及3、《东莞市购房人家庭商品住房情况查询记录》。

东莞早在2010年就规定境外人员在东莞市只能购买1套自住住房。另外，在本次政策出台前，港澳台居民购房还需要提交购房人及家庭成员身份证明文件、家庭关系证明文件以及个人所得税或社保证明文件等有关证明材料，境外出具的证明材料需按有关规定进行公证、认证或转递。

合富研究院高级分析师认为东莞松绑港澳台居民购房的原因有三。1.这是《大湾区纲要》（简称）发布后，东莞按照《纳要》精神做出的实质性举措，部分大湾区其它城市早在东莞前已出台相关鼓励政策，东莞属于其中一部分，符合市场预期。2.从政策本身出发，凭居住证买房较旧政策，港澳台在莞购房政策有所放松，但幅度有限。3.港澳台目前在购置业的比例较有限，此政策对于东莞整体成交量的刺激作用有限。

湾区兄弟城市年内政策变动情况

放宽购房资格：东莞、珠海、中山

放宽入户条件：广州

放宽贷款政策：佛山

保持现有政策：深圳、惠州、肇庆、江门

4月，佛山住房公积金管理中心发布相关通知，个人公积金贷款最高由40万提升至50万，解除144平贷款限制。

4月，广州取消了硕士研究生、博士研究生学历、高级职称人员以及择业期内的留学人员入户的社保参保年限限制。上述人员在广州市有参保记录即可入户。

5月，珠海部分区域放开港澳居民和外地户口限购政策，购买一手住宅将无社保要求。其中，珠海大桥以东、以西各允许港澳居民购买一套；非户籍人士可购买一套。二手房仍要求5年社保。

5月，中山港澳客户购房资格放开，新增两个购房通道：提供半年社保或个税凭证加在职证明；在中山注册公司。而此前港澳台人士及华侨需提供祖籍在中山的证明，才允许在中山全款购买一套一手住宅。

附政策原文件