将售楼处搬到“云上”！企鹅智家·未来家解锁“线上营销”新姿势

　　“黑天鹅”比“灰犀牛”先来了一步!

　　2020年伊始，一场来势汹汹的疫情，让本该欢乐团聚的春节变成了“春劫”，政府开启一级响应，企业延迟复工......各行各业均遭受巨大的冲击，房地产行业也无法幸免。

　　在新型冠状病毒疫情的影响下，全国的房地产开发企业响应国家号召，相继暂停了售楼处的销售活动。突如其来的疫情，让以线下售楼处为销售主要场景的房地产项目，受到了不可估量的影响。

　　01

　　智慧营销，高效去化

　　风险酝酿机遇。

　　2003年非典疫情期间，电商平台空前发展，房地产行业门户网站迅速成长。本次疫情将再次推动房地产行业销售朝更智慧、更高效的方向发展。

　　作为中国绿色智慧科技地产领跑者，企鹅智家·未来家为开发商提供集三恒生命屋系统、综合能源管理系统、装配式快装系统、智能智慧家居社区应用、智慧营销、项目交易共担等于一体的全链条科技生态解决方案，引领房企行业智慧、健康、绿色升级。

　　▲全生态产品矩阵，提供全方位解决方案

　　其中，企鹅智家·未来家智慧营销，依托腾讯强大广告资源，以用户为中心、以大数据为基础，打造线上线下立体化智慧营销解决方案，构建品牌与用户之间的美好连接，解决营与销，品与效长期割裂的难题，为房企提供量身定制的专属增长引擎。

　　02

　　云上看房，安心置业

　　针对疫情期间房企销售线下停摆的局面，企鹅智家·未来家智慧营销的企鹅“云享”置业计划，整合腾讯广告传播及云数据等能力，有效解决房企非常时期营销和交易难题。

　　■ 打通线上售楼处的“任督二脉”

　　未来决定线上营销效果将取决于两个层面：其一，项目线上售楼处本身是不是‘豪华版’不重要，重要的是有没有足够的精准入口;其二，项目是不是可以根据不同地区市场给出有吸引力和有针对性的营销方案?

　　如何找到精准的、持久的线上引流资源，也就是入口，成为重“营销人”的难题。

　　企鹅“云享”置业计划将网上售楼处搬至微信小程序，帮助开发房企打通线上营销的“任督二脉”，告别自娱自乐的封闭状态，真正的拥抱线上购房人。

　　▲网上售楼处功能页面

　　其中，企鹅“云享”置业计划主打产品“网上售楼处”1.0版本，涵盖楼盘项目介绍、户型鉴赏、楼盘参数、周边配套、实景图、视频咨询、报名活动、微信分享、在线选房、置业顾问在线沟通、独立后台管理等功能，能够解决项目营销、推广、信息呈现等多种问题。

　　不仅如此，建立微信“网上售楼处”小程序的企业项目，可以通过自己的后台对客户的行为数据进行记录和分析，通过客户兴趣偏好、互动、活跃度等预测出意向程度，筛选出高意向客户，从而提供个性化和多样化的服务，更可以直接进行广告投放，提高推广效率，降低推广成本。

　　■公域流量到私域流量的运营闭环

　　网上售楼处小程序只是企鹅“云享置业计划”中的一种产品，房屋销售才只是个开始。

　　一份数据表明：在1月疫情期间，各主要媒体的在线售楼页面的浏览量出现了翻倍的增长，移动互联网流量呈现了新的机会，但与此同时出现的问题就是，房企营销中很难把这些公域流量转化为私域流量。

　　之所以要转化成私域流量，就是其特性是属于自己的流量，沉淀在小程序、公众号、微信群、头条号等自媒体平台，你可以反复利用，免费触达。

　　企鹅“云享”置业计划能为房产客户提供线上获客、线上判客、线上锁客等一整套闭环的置业方案。基于腾讯LBS精准人群定位、微信广告、腾讯新闻等腾讯全系流量广告等巨大的公域流量，为房产客户获取大量的曝光及点击。

　　微信提供了小程序推广的最短路径，通过接入开发商专属数据中台的应用，分析和拓展，可以实现广告人群精准覆盖。丰富的流量和产品形态，包括明星互动、首条评论、全景广告、互选广告，也将全面支撑开发商线上售楼处从品牌塑造到稳定获客到老客唤醒的全生命周期。

　　▲微信广告| 基于微信生态体系，多场景支撑线上看房需求

　　▲微信直播 | 企鹅直播看房团 足不出户一览天下房源

　　▲腾讯新闻 | 对抗疫情积极有作为 彰显品牌社会实践力

　　▲腾讯看点·信息流联投 | 多平台联合广告位投放

　　▲开屏广告·闪屏联投 | 一次覆盖12个腾讯APP闪屏广告

　　企鹅智家·未来家希望通过腾讯系产品帮助房企搭建有后台、能蓄客、多个流量入口、能沉淀自有流量的平台，实现房产快速便捷的客户触达、一对一精准的定制化客户服务，提升客户体验和房企行业效率，提高目标客户的在线管理和大数据分析，为销售决策提供更多指导，实现行业的降本增效。