破纪录！16992元！卓越斩获厚街4.4万㎡靓地

13家房企历经71轮鏖战，最终由卓越拿下厚街镇环冈社区4.4万㎡商住地，成交价为171020万元，折合楼面价为16992元/㎡

宗地基本信息

其中，最值得注意的是规划建设要求宗地权利人须无偿配建5%（即5405 平方米）作为安居房；宗地权利人还须无偿配建宗地住宅计容建筑面积17500平方米作为环冈社区居民委员会征地补偿安置物业，征地补偿安置物业建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准为毛坯房交付。

本案宗地位处两所高校一所中学的交界中心地带，距离厚街万达等商业密集中心地带仅20分钟路程，可通过环莞快速路、东莞大道快速到达东莞主城区CBD以及其它镇街，交通出行十分便利。 

宗地周边为厚街楼盘聚集地，周边居住氛围浓厚，设施配套多样完善。随着城市高速升级，加上本地块靠近学校、生态优良的自带地区优势，可明显预见未来升值空间。

土拍市场分析

据房掌柜不完全统计，厚街土拍市场已许久没有成功交易商住地。时隔数年，就在今年3月推出汀山社区一块近7万㎡宗地，佳兆业集团(深圳)有限公司以总价24.6亿竞得，楼面价12614元/㎡，再次激活厚街土地拍卖的市场。

地块位于三所学校交界处和厚街楼盘聚集地周边，不知能否再次激发开发商热情呢？

楼市情况一览

厚街紧跟东莞“湾区都市、品质东莞”的战略定位和价值追求，目标打造“湾区现代新城，创新活力厚街”，努力建设成为湾区会展商贸名城、科技创新基地、文旅健康生态圈、共建共治共享示范区。

另外，厚街计划突出强化TOD轨道交通枢纽、科技创新走廊节点、区域总部基地集聚区的三个支撑，建设现代综合服务业发展集聚区、港澳青年创新创业服务先行区、湾区企业总部基地，预计将会吸引大批量外来人才进入厚街。良好发展前景、滨海湾新区、交通便利等利好因素，相信未来厚街市场将会被越来越多的开发商和购房者所青睐。

据不完全统计，目前厚街在售项目不多，本宗地块周边同类竞品较少，供应量不算充足，距离仍在售的海逸豪庭、湖景壹号庄园仅五分钟路程。二手房方面，价格已直追新盘，成交情况也颇为乐观。