又破纪录！12791元/㎡！中堂2.8万㎡商住地被盛和截胡了！

中堂豆豉洲“三胞胎”地块最后一宗地，竟然被盛和截胡了！

6月17日上午，中堂豆豉洲编号为2020WR017号商住地成功出让，令人意外的是，这次的得主不是佳兆业或时代，被盛和这个半路杀出的“程咬金”截胡了，最终成交价36043万元，折合楼面价12791元/㎡！

不过，考虑到当前房企联合开发项目乘风，不排除未来三者会联手的可能。

“三胞胎”地块详情

根据拍卖条件，中堂“三胞胎”地块拿地门槛不算高，均采用“竞价+终次报价”方式进行，最终成交楼面价分别为10573元/㎡、8530元/㎡、12790元/㎡。

“三胞胎”地块位于莞穗路江南大桥隔壁，西边为莞穗路，南边为北王路经107国道可通达广州，距离中堂车站仅500米。1公里范围内还有中天城市广场、富盈公馆、南国雅苑、中兴苑等多个成熟小区居住氛围浓厚；在距离宗块2公里内，拥有中堂泰兴幼儿园、中堂中心小学、中堂中学、汇文中学、中天·城市广场等教育生活配套齐全。但目前该地块附近还是以工业区为主，整体配套还有待完善。

中堂楼市情况

中堂商住地供应不算频繁，最近一次成功“嫁女”是在2019年5月，为佳兆业时代芳华项目地块。该项目已于上周开盘，主推户型为100-130㎡洋房，带装修发售均价18500元/㎡。

此外，中堂在售主力项目还有卓越金茂浅水湾，为卓越、金茂、鹏瑞三大房企联合打造项目，洋房主力为88-115㎡户型，带装修均价17500元/㎡。

旧改方面，中堂近年也比较活跃。从2019年6月至今，中堂已经确定的旧改项目就有11宗，累计旧改面积265.91万㎡。