乐有家：5月东莞一手住宅网签量连续3月上涨，塘厦镇成交亮眼

一、东莞5月大事记

1、东莞出台租赁新政，租房也可以入读公办学校

入住市属住房租赁企业房源的新入户人才子女，在本市无自有产权住房，以市属住房租赁企业房源的租赁住房作为唯一居住地，且房屋租赁合同经登记备案的，可向租赁住房所在各园区、镇（街）教育部门提出入学申请，由租赁住房所在园区、镇（街）教育部门统筹安排到辖区内公办中小学或政府购买学位的民办中小学就读。

2、赣深高铁塘厦段迎来新进展，计划于2021年9月建成通车

5月9日赣深铁路羊台山燕尾式三岔隧道1号进口顺利贯通，意味着赣深高铁深圳短塘厦段迎来新进展。赣深铁路计划于2021年9月建成通车，届时从塘厦乘坐高速动车组到深圳不到半小时。

3、东莞再出大招！“一手房”办证全程网办 最快1个小时办结

东莞升级不动产登记“一窗受理”模式。加快系统对接，实现不动产交易、缴税、登记“一窗受理”、并联办理，网上自助缴纳相应税费，存量商品房转移登记一次办结出证。市民服务中心窗口实现全市不动产登记的“一站式”服务，网签增量商品房转移登记和按揭转抵押登记1个小时内办结。已获得不动产权证的商品房抵押权首次登记和抵押注销业务逐步移交至银行便民服务点；通过电子证照，银行便民服务点实现1个工作日内（最快1个小时内）无纸化办结存量商品房首次抵押登记。

二、东莞5月一手住宅新增供应

乐有家研究中心数据显示，5月东莞一手住宅新增供应为2548套，环比下跌16.24%，其中常平镇的碧桂园玫瑰臻园新增供应310套，为5月新增供应量最大的项目。

三、东莞5月一手住宅成交

据乐有家研究中心数据显示，5月份东莞一手住宅网签4452套，环比上涨14.5%，成交量连续3个月呈攀升态势。其中塘厦镇网签441套，为东莞5月份网签量最高的镇区。

5月东莞六大片区一手住宅网签量除城区片区外均大幅上涨，其中松山湖片区网签809套，环比上涨37.4%，为六大片区中上涨幅度最高的片区。六大片区中东部产业园片区网签968套，为六大片区中网签量最高的片区。

5月一手住宅成交占比除东部产业园及东南临深两个片区占比在20%以上外，其他各片区均低于20%，其中城区片区为11%，占比最低。

四、东莞5月二手房成交

乐有家研究中心数据显示，5月东莞二手房过户2716套，环比上涨9.7%。东莞二手房成交均价为20082元/㎡，环比上涨5.2%。

5月东莞六大片区二手房过户量均除了东部产业园片区下跌外，其他片区均上涨，其中东南临深片区过户701套，环比上涨20%，上涨幅度最高。城区片区过户944套，为六大片区中过户量最高的片区。

五、东莞5月二手住宅挂牌价

据乐有家网数据显示，截止5月31日，东莞全市二手住宅挂牌价为2.24万元/㎡，环比上涨2.21%，城区片区挂牌价最高，为2.64万元/㎡。