常平房价持续领跑，最后一支原始股，找到了！

上周东莞9月房价热辣出炉，9月均价2万以上的镇街就有17个，其中常平作为东部产业园片区中的黑马成功以5%的增幅，成功争得东莞房价第二梯队的一席之地；同时在二手房市场常平也是一众上涨的镇街之一。

 “亮眼”的成绩单也让不少购房者惊呼这还是我们曾经的价格洼地常平吗？其实近年来由于交通的便捷，不少松山湖和临深片区的购买力外溢到常平，多重的利好规划也使得常平的价值潜力在不断提升。同时凭借着区位等多个的闪光点，常平这个潜力股，也受到越来越多购房者的关注。

区位利好

全国百强镇前茅

多维立体交通

常平坐落在珠江三角洲东岸，南接深圳、香港，北通穗京沪，市内与八镇相邻，交通四通八达，是珠三角未来的轨道交通换乘中心，京九、广九、广梅汕铁路在此交汇，是全国唯一拥有东莞火车东站、常平火车站两个大型火车客运站和国家一类铁路口岸的镇。

当前，常平火车站和东莞东火车站两个站场正加紧推进TOD开发建设，尤其常平火车站TOD片区建设“香港城”项目，有望进一步凸显和巩固常平作为“片区中心”的地位，强化对各类要素资源的吸引力。

生态宜居新城

常平是宜居的现代之城，镇内拥有5个大型公园，1个国家4A级景区隐贤山庄，镇内森林覆盖率33%，生态村覆盖率达80.6%，风光盎然，景色宜人，拥有良好的生态底本。

一城二园三站

根据规划，常平将通过经济、社会、空间三方面转型提升二次城市化质量，其重点发展区域为“一城两站三园”。城市发展向来需要新政策、新规划推动。

主要包括： “一城两站三园”，即“一城”为新城片区；“两站”为常平站商贸服务区、东站片区；“三园”为大京九物流园、 东部工业园、河西综合产业园。

大京九物流园9公里内千亿资金企业投资，维龙中欧国际贸易中心，招商局东莞智慧城项目、大京九物流园、常平珠宝玉石产研中心等千亿资金落户。更有有东莞东部中心跨境电商产业园，吸引了亚马逊、Wish、Shopee、阿里巴巴国际站落子布局，未来将建成东莞东部电子商务集聚区。产业升级，发展大好！

另外，依托轻轨北环路站点建设，推进周边城市更新，发展 TOD 模式，形成以站点为核心的商业商贸服务核心圈，以及外围居住功能主导的影响圈，逐步改善片区人居环境。

未来东莞东部发展看常平，常平发展看大京九。

稀缺多层花园洋房

装下你对家的所有想象

近年来，随着东莞城市化进程不断加快，原来只有两三口人的家庭格局，开始集体面临“三代同堂”的改善难题。外加二胎政策的全面放开，越来越复杂的家庭结构，4房逐渐成为了市场上的新趋势。

但在“新政”的影响下“房票”尤为珍贵，不少购房者更希望一步到位解决目前购房的困境，四房无疑是他们最佳的选择。

但目前在东莞优质实惠的大四房产品更是凤毛麟角，而位于常平的“1字头”热盘碧桂园·玫瑰臻园配得上拥有姓名。

市面上大部分的4房户型都是125㎡左右的紧凑型产品，140㎡左右的大四房产品都颇为稀缺。然而，在碧桂园玫瑰臻园，却用匠心打造出了约140㎡高实用大四房户型产品，通过户型升级，产品实际得房率高于市面上大部分同面积产品。对于二胎改善家庭有质的飞跃。

具体来看，项目52#、53#、54#楼地理位置优越，周边无高大建筑物遮挡，采光、通风效果俱佳。52#、53#、54#楼为市面上较为稀缺的6层多层洋房。该楼座共设计有两个户型，为140㎡ 四室两厅两卫和144㎡ 四室两厅两卫，一梯两户、南北通透的纯板式设计，公摊小，得房率高，居住舒适度高。

140㎡ 四室两厅 延伸生活尺度

碧桂园深度解析理想人居，匠心筑造碧桂园玫瑰臻园建筑面积约140㎡奢阔四房。以阔绰空间延伸生活尺度，于灵动空间中塑造生活的万千姿态；运用革新设计理念，约3.3米的墅级层高，突破空间尺度，对比市面上3米层高的产品，空间利用率提升10%，轻松安装50cm吊柜、放下子母床。

玫瑰臻园深知人对空间的感知和体验必须有光的参与，打造进深约4.5米的“餐客一体”的双厅，让阳光与清风在此流连，和家人一起聊天看电视，跟孩子做做小游戏，丰盛的生活惬意尽情享受。

动静分区明晰，进深约4.5米餐客厅一体，营造居家奢适尺度，动态生活区紧密相连；卧室独立于三者之外，娱乐休憩互不干扰。 约7.8米的超长观景阳台与餐客厅一线相连，让公共空间在原有的基础上双向拓展，扩大舒适活动范围。同时约7.8米瞰景阳台，兼具观赏与收纳功能，大尺度空间带来开阔视野，近赏立体四季园林；南北通透，让充沛阳光充分纳入房间每一个角落，阳光、清风为之相伴。 除此以外玫瑰臻园还贴心打造L型厨房，黄金三角位，链接生活阳台，更大程度降低厨房动区噪音，隔绝厨房油烟。

144㎡4房2厅 三代同堂幸福生活一步到位

144㎡方正的户型，合理的进深与开间比例，意味着更少的面积浪费，家具安置也更加方便，同时能够带来采光通风与保温性两者之间的平衡。
 客餐厨三位一体，连接4.5米超大阳台。厨房位于入户处右边区域。餐厨布局合理，在厨房烹调好的美味佳肴能及时方便地上桌。

全明通透3+1户型，布局紧凑合理。主卧面积开阔，配有干湿分离的独立卫生间，也可设计嵌入式衣帽柜。早晚洗漱或者有客人到来都可以避免如厕尴尬，人性化的配套设施，使一家人的生活可以足够的便利。

二胎时代，三代同堂，让幸福生活一步到位。书房次卧灵动空间，可根据家庭居住的需求自由改造，多种空间组合，随心切换，不论生活学习还是享受，都能应对自如。

以上是碧桂园玫瑰臻园的两个多层洋房户型各有优势，但相同的地方是都为改善型家庭准备的，可以轻松无压力地一步到位，价格很美好，只要“1字头”即可拥有。

目前碧桂园·玫瑰臻园为准现楼销售中，计划将于明年6月底交付，对比现在常平在售项目，准现楼的特点大大减少了期房所需要贷款利息成本和自住成本。交楼快，出租快，投资成本大大降低！  本周碧桂园·玫瑰臻园将进行140-144㎡多层洋房加推，限时折扣99折，感兴趣的小伙伴可以到现场感受碧桂园·玫瑰臻园的匠心产品。未来，玫瑰臻园还将推出133-199㎡的中欧式花园别墅产品，三面大花园，带地下室，全屋套间设计，在“限墅时代”确实是难得一遇的珍品。