深圳34亿挂牌市内及深汕三宗宅地 福田近10年首推宅地

11月17日，深圳公共资源交易中心挂牌三宗宅地，分别位于福田、坂田、深汕，总起始价34.03亿元，出让时间为12月16日。

观点地产新媒体了解到，福田莲花宗地B407-0035地块位于福田区莲花街道，土地面积约3084㎡，建筑面积约12950㎡。地块挂牌起始价为1.69亿元，最高限价2.46亿元。

根据规划，该地块建设类型为出售的人才住房，销售均价不高于5.72万元/㎡（不含室内装修），最高销售单价不高于6.01万元/㎡，不设只租不售人才住房初始配建面积。

据悉，福田近10年均无宅地拍卖，此次出让的人才住房用地是为数不多的一块居住用地。

龙岗坂田宗地位于龙岗区坂田街道，土地面积约21779㎡，建筑面积约93577㎡，计入容积率的总建筑面积不超过93577㎡，其中住宅87587㎡（含8759㎡人才住房）、商业3000㎡、物业服务用房190㎡、6班幼儿园（占地1800㎡、建筑面积1800㎡）、文化活动室1000㎡、社区体育活动场地（占地1500㎡）。地块挂牌起始价为17.55亿元，最高限价25.48亿元。

根据要求，该宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价进行销售，普通商品住房销售均价不高于59325元/㎡（不含室内装修，下同）。而且，商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

深汕宗地C2020-0005地块位于深汕特别合作区赤石片区，为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地，建筑面积约475110㎡，土地面积约198501㎡，其中建设用地面积为158670㎡、道路用地面积28513㎡、绿地面积11318㎡。地块挂牌起始价为14.79亿元，最高限价21.45亿元。

规划显示，本次出让宗地中城市道路用地、公园绿地产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府；竞得人需无偿代建两馆（规划展览馆、档案馆）项目以及C2020-0005宗地西侧安置房项目（含竞配建的安置房面积），建成后无偿移交政府。