世茂拿下广州荔湾五眼桥旧改 或为福晟资产包项目

11月17日，广州荔湾五眼桥五眼桥联社发布消息称，其于2020年 11 月 13 日召开联社全体股东代表会议，会议确认广州洲桥房地产投资有限公司为五眼桥村更新改造项目合作企业，五眼桥联社与广州洲桥房地产投资有限公司签署《城中村改造合作框架协议之补充协议一》，改造成本68.57亿元。

经查询，广州洲桥房地产投资有限公司大股东为世茂，持股比例35%。

资料显示，五眼桥片区地处荔湾区南片（原芳村地区）北部，最早于2009年，荔湾区就启动了五眼桥片区的更新改造工作；2016年12月公布初步项目规划，荔湾要将五眼桥区打造成“政府统筹、连片改造”的三旧改造示范区、广佛同城示范区。

今年9月16日，五眼桥村更新改造实施方案获批复，项目改造范围内用地总面积78.61公顷，户籍居民11558人，6679户。

其中，复建安置区的建筑面积为103.97万平方米，改造成本为68.57亿元；项目融资总建筑面积合计45.32万平，其中住宅40.83万平方米。根据融资楼面地价评估结果，融资住宅楼面地价为15130元/平方米。

另据观点地产新媒体了解，今年1月份，世茂全面接手福晟集团旗下项目并成立合作平台“世茂福晟”，其中福晟董事长潘伟明在会上表示，福晟的旧改项目未来都将交由世茂福晟操盘经营。

彼时就有报道指出，福晟在广州拥有荔湾五眼桥旧改、南沙横沥义沙村留用地项目。