西安：拟对住房租赁企业实施信用等级管理 “D”、“E”企业将严管

11月24日，陕西省西安市发布关于公开征求《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》（征求意见稿）意见的公告，将对西安市的住房租赁企业进行信用分级，并根据信用等级进行奖励和惩戒。

《意见稿》对分工进行明确，西安市住建局负责住房租赁企业信用信息的监督管理工作，并建立住房租赁企业信用信息管理平台。西安市住房租赁交易服务中心负责住房租赁企业信用信息的管理，建立信用信息档案，向社会公布企业信用信息情况。

观点地产新媒体了解到，办法中提出信用信息的评价与发布，住房租赁企业信用信息基础分值50分。信用信息评价得分=基本信息分+良好信用信息分-不良信用信息分。

住房租赁企业信用等级，按企业信用信息评价得分标准确定。具体为：（一）信用得分在90分（含）及以上的，为A+级住房租赁企业；（二）信用得分在80分（含）至89分之间的，为A级住房租赁企业；（三）信用得分在70分（含）至79分之间的，为B级住房租赁企业；（四）信用得分在60分（含）至69分之间的，为C级住房租赁企业；（五）信用得分在50分（含）至59分之间的，为D级住房租赁企业；（六）信用得分低于50分的，为E级住房租赁企业。

为鼓励住房租赁企业规范管理、诚信经营，西安市将企业信用评价等级作为对其实施守信联合激励、失信联合惩戒的依据。

对信用等级高的企业实行的奖励包括，优先参与各类财政奖补资格、优先参与住房租赁相关试点工作、优先推荐参与政府购买服务事项、推荐参加各类评比表彰等。

西安市对信用等级为“D”的住房租赁企业，实行信用限制，对信用等级为“E”的住房租赁企业，实行信用惩戒。

信用限制主要包括，发出信用警告，约谈企业负责人及直接责任人；限制其“西安市住房租赁交易服务平台”部分使用权限；加大执法检查频次，不定期开展抽查；限制参与住房租赁试点相关工作及各类财政奖补申请资格等。

信用惩戒措施主要包括，冻结其“西安市住房租赁交易服务平台”所有权限；向社会通报并发出交易风险提示；列入失信“黑名单”，通报相关部门实施联合惩戒；将其法人代表、股东、相关负责人等列入失信人员名单等。